Departamento - Venta - Capital Federal

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN - CABALLITO - APTO CRÉDITO Excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado en el piso 15 de un edificio sobre Avenida Rivadavia, en una zona estratégica del barrio de Caballito. IMPORTANTE: EL ASCENSOR LLEGA HASTA EL PISO 14- EL ÚLTIMO PISO ES POR ESCALERAS La propiedad se encuentra en muy buen estado general, destacándose por su luminosidad, vista abierta, cómoda distribución y ambientes con ventilación natural. APTO CRÉDITO BANCARIO. UBICACIÓN Ubicado sobre Avenida Rivadavia al 5700, entre Paysandú y Espinosa, en pleno Caballito, uno de los barrios más tradicionales y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y propuestas gastronómicas. Su ubicación sobre una de las principales avenidas de la Ciudad permite acceder a numerosas líneas de colectivos y a estaciones de la Línea A de Subte, facilitando la conexión con el centro porteño y distintos barrios. Una excelente alternativa para quienes buscan comodidad, servicios y conectividad, tanto para vivienda propia como para inversión. LA PROPIEDAD Al ingresar encontramos un living comedor de cómodas dimensiones, con pisos de parquet en muy buen estado de conservación y salida directa al balcón. El balcón al contrafrente ofrece una agradable vista abierta desde el piso 15, proporcionando buena luminosidad y ventilación natural. Se destaca la renovación reciente de las barandas del balcón, reemplazadas por nuevas estructuras de aluminio, que aportan una estética más moderna al espacio exterior. La cocina es independiente, de distribución longitudinal, equipada con muebles de guardado, mesada y cocina a gas. Su disposición permite aprovechar cómodamente las superficies de trabajo. A continuación encontramos un lavadero independiente, con pileta de lavado, espacio para lavarropas y calefón a gas, ubicado en el sector del balcón. El dormitorio cuenta con pisos de parquet, placard empotrado y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural. El baño es completo, equipado con bañera, bidet, vanitory y revestimientos cerámicos. La propiedad conserva sus características originales, con ambientes funcionales y un muy buen estado general de mantenimiento. EL EDIFICIO Edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, desarrollado en 15 pisos. Cuenta con ascensores y servicio de encargado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Apto crédito bancario Departamento de 2 ambientes Piso 15, contrafrente Orientación sudeste Balcón con vista abierta Barandas de aluminio recientemente renovadas Living comedor con pisos de parquet Cocina independiente Lavadero separado Dormitorio con placard Baño completo con bañera Muy buen estado general Edificio con ascensores y encargado Excelente ubicación sobre Avenida Rivadavia MEDIDAS APROXIMADAS Living comedor: 5,40 x 2,94 m Cocina independiente: 5,00 x 1,56 m Lavadero: 1,39 x 1,52 m Balcón: 4,54 x 1,00 m Dormitorio: 3,28 x 2,80 m Baño completo: 1,22 x 2,51 m SUPERFICIE Superficie cubierta informada: 42 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes, luminoso, con balcón y vista abierta, en una ubicación privilegiada de Caballito y con la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. INMOBILIARIA MORSELLI Tres generaciones de trayectoria en el mercado inmobiliario. Las imágenes, medidas y descripciones son orientativas y pueden diferir del producto final. Se recomienda verificar todo lo informado con el profesional correspondiente. XINTEL(MII-MII-708)