Local a estrenar en esquina en Palermo Soho

Alquiler Local en Palermo Soho, Capital Federal Exclente local en alquilera estrenar, en Palermo Soho, en la esquina de Malabia y Gorriti. A 1 cuadra de Av. Scalabrini Ortiz, con amplios ventanales. Debajo de un edificio de oficinas, zona en desarrollo y expansión, con varios edificios en construcción. Con nuevos residentes de buen poder adquisitivo. DESARROLLO DE FRENTE: 20,81 mts / FACHADA MALABIA: 8,31 mts / OCHAVA: 6 mts / FACHADA GORRITI: 6,51 mts IDEAL PARA: Café Premium, Prepaga, Consultorios, Marcas, Franquicias, Mini Market, Dietética Premium, Bikes, Etc. EQUIPAMIENTO EXISTENTE: Revestimientos en paredes (simil madera y acero inoxidable). Solados en porcelanatos. Estructuras para recibir cielorrasos suspendidos. Electrodomésticos / maquinaria: Pre instalación para Aire acondicionado. Sistema de ventilación mecánica instalado y funcionando. Puerta de Acceso y Vidriera enmarcados con perfilería de aluminio y acero inoxidable SISTEMA DE ILUMINACIÓN: Artefactos instalados: 4 en planta baja-4 en subsuelo. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Potencia contratada: 37 kw. Tablero principal con disyuntor diferencial y llaves térmicas. Cableado en buen estado, sin signos de sobrecalentamiento. Interruptores y tomas distribuidos correctamente INSTALACIÓN SANITARIA: Un toilete en planta baja para personas con movilidad reducida, completamente instalado. Dos toiletes en subsuelo (1 lavatorio-1 inodoro con mochila y asiento en cada uno). Cañerías en termofusión sin pérdidas visibles. Grifería monocomando en buen estado. INSTALACIÓN DE GAS: Acometida desde medidor, sin artefactos instalados CLIMATIZACIÓN: Pre instalación para Aire acondicionado Split. No cuenta con calefacción central. ESTADO DE CONSERVACIÓN: Pisos: Porcelanatos en buen estado. Paredes y pintura: falta completar en algunos sectores. Techos: Losa de hormigón, sin filtraciones. Cielorrasos: Estructura instalada para recibir cielorrasos suspendidos. Puerta y vidrieras: bueno OBSERVACIONES: Cumple con normas básicas de seguridad eléctrica, sanitaria y gas CONCLUSIÓN:El local presenta un estado general muy bueno, con instalaciones funcionales y equipamiento básico. Para su puesta en funcionamiento se sugiere realizar tareas de mantenimiento menores, pintura y provisión de equipos específicos. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el IVA. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.De acuerdo a Ley 5.115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. XINTEL(MAR-MAR-5987)