Alquiler De Oficina Piso Corporativo Terraza Propia Y 4 Cocheras

SARMIENTO 459 - SAN NICOLAS,CAPITAL FEDERAL DESCRIPCIóN Importante piso completo de oficinas corporativas, actualmente conformado por dos unidades funcionales integradas físicamente. El edificio posee excelente imagen institucional, con frente vidriado y acceso corporativo jerarquizado. Edificio desarrollado en 2 subsuelos, planta baja y 9 pisos. UBICACIóNUbicadas sobre la calle Sarmiento 459, entre San Martín y Reconquista, en una de las cuadras más representativas del Microcentro porteño, dentro del núcleo financiero y corporativo de la Ciudad de Buenos Aires. Entorno consolidado de entidades bancarias, corredores de bolsa, casas de cambio y compañías de primer nivel. Excelente conectividad: A una cuadra de Av. Corrientes A una cuadra de la calle Florida Cercanía inmediata a restaurantes, bares y servicios corporativos Subte Línea B (Estación Florida) Subtes A, C y E (Plaza de Mayo) A dos cuadras del Metrobus del Bajo Características destacadas: Seguridad 24 hs Control de acceso mediante molinetes y tarjetas de aproximación Ingreso electrónico con puertas Blindex Sistema reconocimiento dactilar Grupo electrógeno para la totalidad del edificio Aire acondicionado central frío/calor Tres ascensores principales Amplios palieres corporativos Las oficinas se desarrollan conceptualmente como plantas libres, actualmente configuradas con: áreas de trabajo Despachos privados Salas de reuniones Sector gerencial área exclusiva para tecnología/servidores Sector de archivo Muy buena luminosidad natural, con frente abierto y contrafrente despejado. Terminaciones: Pisos de porcelanato y porcelanato simil madera Cielorrasos suspendidos Pisoductos de 3 vías Cableado preparado para operación corporativa Cuenta además con: Cocina completa Baterías de baños para hombres y mujeres Baños privados Toilette exclusivo por semipiso Uno de los sectores se conecta a una amplia terraza al frente, acondicionada para uso corporativo y espacios de distensión, con toldo eléctrico y área preparada para cafetería, bebidas y snacks. SUPERFICIES 1 Oficina al frente UF 8 Superficie cubierta: 199 m2 Terraza exclusiva: 165 m2 Dos cocheras fijas Unidadad complementaria 2 Oficina al contrafrente UF 9 Superficie cubierta: 206,93 m2 Dos cocheras fijas Unidad complementaria RESUMEN GENERAL Piso completo actualmente unificado Superficie cubierta total: 422 m2 Superficie de baños: 13 m2 Terraza exclusiva: 165 m2 Superficie total aproximada: 586 m2 4 cocheras fijas con acceso por rampa EXPENSAS: $ 4.200.000 Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Las medidas son orientativas, las definitivas saldrán del título de propiedad. La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Esta información no deberá ser considerada como una oferta vinculante. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiros previo sin aviso.