Venta | Departamento De Estilo De 4 Ambientes | 102 M² | Apto Crédito | Balvanera

VENTA | DEPARTAMENTO DE ESTILO DE 4 AMBIENTES | 102 M2 | APTO CRéDITO | BALVANERA Bartolomé Mitre al 1900, esquina Ayacucho Balvanera, CABA. Excelente departamento de época, con personalidad, amplitud y detalles arquitectónicos originales, ubicado en un edificio de estilo diseñado por el reconocido arquitecto Arturo Prins. Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura clásica porteña con ambientes amplios, techos de gran altura, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de aprovechamiento. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES - Superficie total: 102 m2 - Superficie cubierta: 102 m2 - 4 ambientes - 3 dormitorios amplios - 2 baños completos - Contrafrente - Muy luminoso y silencioso - Techos altos con posibilidad de desarrollar entrepisos - Pisos de madera originales - Aberturas de época - Excelente estado de conservación - Antiguedad aproximada: 90 años - Apto crédito hipotecario - Apto profesional - Apto mascotas DISTRIBUCIóN Y DETALLES Al ingresar, nos recibe un amplio ambiente central que conecta los distintos espacios de la propiedad, con pisos de madera originales en excelente estado y aberturas que conservan el carácter arquitectónico del edificio. Sus tres dormitorios ofrecen generosas dimensiones, buena ventilación y abundante luz natural. Los grandes ventanales orientados hacia un amplio patio interno proporcionan luminosidad, tranquilidad y privacidad, creando ambientes especialmente silenciosos. Uno de los principales atributos de esta propiedad es la altura de sus techos, que permite evaluar la incorporación de entrepisos para generar espacios adicionales de trabajo, estudio o guardado, sujetos a factibilidad técnica y reglamentaria. La distribución ofrece versatilidad tanto para vivienda familiar como para quienes buscan combinar residencia y actividad profesional. EDIFICIO CON VALOR ARQUITECTóNICO La propiedad forma parte de un edificio de aproximadamente 90 años, atribuido al reconocido arquitecto Arturo Prins, autor de destacadas obras de la arquitectura porteña. Su estilo, sus proporciones y sus detalles constructivos le otorgan una identidad difícil de encontrar en las construcciones modernas. Según la información publicada, el edificio cuenta con protección patrimonial del Gobierno de la Ciudad, circunstancia que genera un beneficio en el ABL. UBICACIóN ESTRATéGICA Situado sobre Bartolomé Mitre, próximo a Ayacucho, en una zona consolidada de Balvanera con excelente conectividad y una amplia oferta comercial, educativa, cultural y gastronómica. - A 2 cuadras de Av. Rivadavia - A 2 cuadras de Av. Callao - A 3 cuadras de Av. Corrientes - Cercanía a las líneas A y B de subte - Numerosas líneas de colectivos - Próximo a teatros, librerías, restaurantes y comercios Una ubicación ideal para quienes buscan vivir en una zona céntrica, con acceso inmediato a múltiples puntos de la ciudad. INFORMACIóN ADICIONAL Expensas informadas: $270.000 mensuales, sujetas a actualización. Una excelente oportunidad para adquirir un departamento de estilo, con 102 m2, ambientes generosos y una arquitectura con identidad propia. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Las superficies, medidas, expensas y demás características son orientativas y deberán verificarse con la documentación correspondiente. BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. (Ley 5859)* Accesibles personas con movilidad reducida (ley 5115)