Terreno En Venta
Suipacha 1018 · Retiro
US$ 1.400.000
Descripción
Terreno para desarrollo inmobiliario Pisos sobre rasante, 1 - Identificador Catastral 003-021-031 - Partida Matriz 450707 - Puertas Oficiales 1014/1016/1018 Retiro superficie total 397 M2 Frente 7,66 M - Fondo 53,70 M APH Desestimado APH Linderos SI MANZANA ATIPICA: NO LINDEROS CONSOLIDADOS: NO ZONA CPU -CODIGO ANTERIOR C2 FOT: 5 | SUP. S/FOT 1.985 M2 ZONA CU (NUEVO CODIGO): CM PB + 10 PISOS + 2 RETIROS LFI (compensada afectada parcialmente por tronera):45 M Se considera un retiro parcial de frente con APH, a su vez dada la relación entre su frente (7,66 M) y su LFI compensada (45 M) es necesario plantear un volumen con un mínimo de dos patios de 26 M2 y un núcleo mas de 60 M2 (o dos de 30 M2) para poder alcanzar los 220 M2 vendibles por planta en un proyecto comercialmente viable. Superficie total vendible estimada: 2550 M2 +PB PLUSVALIA=(A(dif de M2)xB(incidencial)xC(alicuota x barrio %)) SUPERFICIE CONSTRUIDA ESTIMADA (s/balcones)=3200 M2|SUPERFICIE CONSTRUIBLE AL 80%=2.560 M2 A=2.650M2 - 1.965M2 = 575M2 | B=640UVAs/M2|C=35%
Ubicación
- Dirección
- Suipacha 1018
- Barrio
- Retiro
- Localidad
- Capital Federal
Ficha del inmueble
Video
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
SOSA&VIVANCO NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Matrícula 3197
CASA CENTRAL · Microcentro / Centro
Sarmiento 767, segundo piso