Excelente Kiosco En La Zona De Villa Del Parque

La zona se caracteriza por un entorno residencial consolidado, con importante movimiento cotidiano de vecinos, comercios y servicios, generando un flujo constante de potenciales clientes. Av. Nazca funciona como un corredor comercial estratégico, con conexión hacia avenidas principales como Av. San Martín y Av. Beiró. La ubicación cuenta además con muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y se encuentra próxima a la Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín, facilitando el acceso desde distintos puntos de CABA. Una ubicación estratégica para un kiosco, aprovechando tanto el movimiento propio de la avenida como la actividad comercial y residencial característica de Villa del Parque. - Trabaja actualmente de Lunes a Domingos de 9hs a 00hs. - El comercio cuenta con una antigüedad de 20 años. - El local cuenta con una disposición de 50mt2, planta baja, baño, cocina,. - Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad de crecimiento y proyección ya que obtiene una facturación mensual variable de $7.500.000 Condiciones de alquiler: - Alquiler inicial será a confirmar por el propietario en $1.800.000 mas IVA - Contrato 3 años - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: - Expensas: No abona - Luz: $150.000 - Internet: $20.000 - Gas: No abona - ABL: $11.000 - AYSA: $10.000 Instalaciones: 1 HELADERA 3 PUERTAS 1 HELADERA EXHIBIDORA 1 VITRINA PARA JUGUETES SIN VIDRIO GRANDES 2 VITRINAS PARA JUGUETES CON VIDRIO GRANDES 2 VITRINAS PARA JUGUETES VERTICALES CHICAS 4 CARAMELERAS 1 MOSTRADOR VIDRIADO 5 ESTANTERIAS DE PARED 1 GONDOLA 1 VENTILADOR DE TECHO 1 AIRE ACONDICIONADO A REPARAR COMODATO: 1 HELADERA EXHIBIDORA COCACOLA No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.