Departamento en alquiler c/ cochera en Caballito

Ubicado en la estratégica calle Directorio al 600, entre San José de Calasanz y Riglos, este departamento de dos ambientes ofrece un espacio funcional y cómodo en la vibrante zona de Caballito, Capital Federal. Con una superficie total de 42 m², el inmueble cuenta con un living comedor de 3 x 4,50 m y un dormitorio de 3 x 2,80 m, proporcionando un entorno ideal para disfrutar del día a día. La cocina, de 1,60 x 4,40 m, está equipada con cocina a gas y calefón a gas para agua caliente. El baño, de 1,50 x 2,10 m, complementa perfectamente la distribución de espacios. Con una antigüedad de 50 años, el departamento presenta una disposición lateral y está orientado al este. El acceso a transporte es excepcional, con varias líneas de colectivos disponibles, así como la estación de subte José María Moreno de la Línea E a solo dos cuadras. Además, la estación de eco-bici 141 - Del Barco Centenera se encuentra a cuatro cuadras, facilitando la movilidad en la zona. Los gastos mensuales incluyen expensas de AR$177.510 (vencimiento en 10/2026), ABL, AYSA (agua), EDESUR (luz) y METROGAS (gas). El alquiler mensual se establece en AR$800.000, con condiciones de contrato a 24 meses y un incremento cada 4 meses según el IPC. Para ingresar a la propiedad, se requiere comprobante de ingresos y garantía propietaria o seguro de caución. Los gastos de ingreso incluyen un mes de alquiler y un mes de depósito de garantía. Adicionalmente, el inmueble cuenta con cochera descubierta y una serie de comodidades como agua corriente, gas natural, luz, alumbrado público, desagüe cloacal, encargado, pavimento, placards, conexión para lavarropas y ascensor, lo que lo convierte en una excelente opción para quienes buscan confort y accesibilidad en una de las zonas más deseadas de la ciudad.