3 ambientes con 2 balcones en alquiler en belgrano

ALQUILER - 3 AMBIENTES CON 2 BALCONES - BELGRANO Muy buen departamento de 3 ambientes ubicado en 6º piso al contrafrente, con muy buena distribución, doble circulación y dos balcones. La unidad cuenta con amplio living comedor con pisos de parquet recién pulidos y plastificados, equipo de aire acondicionado frío/calor y salida a balcón. Cocina independiente y completa, con muebles bajo mesada y alacenas, cocina a gas y buen espacio de guardado. A continuación se encuentra el sector de lavadero con termotanque eléctrico. El sector privado dispone de dos dormitorios, ambos con placard y pisos de parquet recién pulidos y plastificados. Uno de los dormitorios cuenta además con equipo de aire acondicionado frío/calor y salida a un segundo balcón. Un baño completo con seca toallas eléctrico. La propiedad cuenta con doble circulación, aportando mayor comodidad y funcionalidad a la distribución. APTO PROFESIONAL: Consultar usos posibles y condiciones contractuales según la actividad a desarrollar. Expensas Agosto con vto Septiembre $ 280.000 / Boleta AGIP 09/2026 $ 20.100 / Aysa: actualmente en expensas. CONDICIONES de alquiler: Ingresos demostrables.Duración del contrato: 24 meses.Actualización trimestral según índice IPC nacional acumulado.Expensas/gastos comunes y/o ordinarios, Aysa, luz, gas y ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de la empresa RESPALDARSeguro contra incendio a cargo de la parte locataria.Expensas extraordinarias a cargo de la parte locadora.Depósito en garantía: USD 1.300. No se aceptan mascotas. ENTORNO Ubicado en La Pampa al 2200, entre Vuelta de Obligado y Cuba, en pleno Belgrano. A metros de Av. Cabildo, con excelente conectividad mediante Subte Línea D, Metrobus y numerosas líneas de colectivos. Rodeado de comercios, supermercados, cafés, restaurantes y todo tipo de servicios. Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con espacios exteriores en una de las zonas más buscadas de Belgrano. LEY 5115 - ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-438)