Venta 3 Amb. en Balvanera – Frente al Abasto y con balcón

Departamento 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal - Con Balcón y cercanía al Abasto Shopping Esta propiedad se encuentra en Av. Corrientes 3150, piso 6º, en el barrio de Balvanera, CABA. # La unidad da al frente, con vista hacia Av. Corrientes, cuenta con buena luminosidad y una distribución funcional de 2 dormitorios, 1 baño completo living comedor, cocina separada con lavadero y balcón. # Su ubicación es uno de sus principales diferenciales: se encuentra a pocos metros del Shopping Abasto, cerca del Subte B, Subte H, tren Sarmiento y múltiples líneas de colectivo. / Características principales: - Departamento de 3 ambientes - 2 dormitorios - 1 baño completo - Disposición al frente - Luminoso - Balcón - Living comedor - Cocina separada - Pequeño hall de entrada - Hall / pasillo distribuidor hacia dormitorios y baño - Placard en ambos dormitorios - Sector de lavadero dentro de la cocina - Conexión para lavarropas - Agua corriente - Luz / Superficies aproximadas: - Superficie cubierta: 54 m² - Superficie semicubierta: 5 m² - Superficie total: 59 m² / Edificio: - Antigüedad aproximada: 55 años - 20 pisos - 8 departamentos por piso - Aprox. 160 departamentos en total - 2 ascensores - 1 montacarga - Seguridad 24 hs - Terraza de uso común / Lo mejor de esta propiedad: - Balcón al frente sobre Av. Corrientes - Buena luminosidad - Cocina separada - Espacio de lavadero con conexión para lavarropas - Placards en ambos dormitorios - Seguridad 24 hs - Excelente acceso a medios de transporte - Ubicación en una zona comercial y muy activa de la ciudad (A media cuadra del Shopping Abasto) / Ubicación y conectividad: La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica de Balvanera, en pleno entorno del Abasto, con gran variedad de comercios, gastronomía, servicios y medios de transporte. - A menos de media cuadra del Shopping Abasto - A aprox. 1 cuadra y media de la estación Carlos Gardel de la Línea B - A aprox. 3 cuadras y media de la estación Corrientes de la Línea H - A aprox. 3 cuadras del Parque de la Estación - A aprox. 5 cuadras y media de la estación Once del Ferrocarril Sarmiento - Cercanía a la estación Plaza Miserere de la Línea A - Múltiples líneas de colectivo sobre Av. Corrientes y avenidas cercanas - Amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios / Ideal para: - Personas que priorizan cercanía al subte, tren y colectivos - Familias, parejas o personas que necesitan 2 dormitorios - Quienes valoran contar con balcón y buena luminosidad - Inversores que buscan una unidad de 3 ambientes en una zona céntrica y comercial de CABA / Valor: - USD 95.000 - Expensas ordinarias: $152.000 mensuales Las medidas, superficies, antigüedad y valores de expensas informados son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos, documentación respaldatoria y/o liquidación correspondiente. Consultanos para más información o para coordinar una visita! # WhatsApp: 11-7360-8206 GABRIEL TORRES Matrícula CUCICBA 6581 Matrícula CMCPDJLM 891 XINTEL(GTO-GTO-118)