Venta Departamento 3 Ambientes con Dep. Balcon y Cochera 91 m2 San Telmo Boulevard Caseros

Venta - Departamento 3 Ambientes con Dependencia, Balcón y Cochera - San Telmo - Boulevard Caseros Av. Caseros al 700 Frente al Boulevard 91,27 m² Cochera Baulera Apto Crédito Excelente departamento de 3 ambientes con dependencia, balcón, cochera y baulera, ubicado sobre Av. Caseros al 700, entre Piedras y Chacabuco, en uno de los sectores más atractivos de San Telmo, con frente directo al Boulevard Caseros. La unidad se encuentra en un cuarto piso al frente, con muy buena luminosidad y agradables visuales hacia el boulevard. Cuenta con una superficie total de 91,27 m² y se destaca por la amplitud de sus ambientes, su excelente distribución y la gran cantidad de espacios complementarios. Posee un amplio living comedor de 6,35 metros de largo con salida al balcón, dos dormitorios de generosas dimensiones con placard, el principal también con salida al balcón, baño completo, cocina independiente, dependencia de servicio con toilette y un segundo balcón vinculado al sector de cocina. La propiedad conserva pisos de parquet, cuenta con calefacción central por losa radiante y agua caliente individual. Completa la unidad una cochera y una baulera, dos diferenciales especialmente valorados en la zona. Apto crédito hipotecario. Superficies Superficie cubierta: 78,58 m² Superficie semicubierta: 4,19 m² Balcones: 8,50 m² Superficie total: 91,27 m² Distribución y medidas Living comedor: 6,35 × 3,40 m con salida al Balcón Balcón principal: 2,90 × 1,70 m + 2,85 × 1,70 m Distribuidor: 2,05 × 0,85 m Dormitorio principal: 4,65 × 3,15 m con Placard: 2,30 × 0,60 m y Salida directa al balcón Segundo dormitorio: 4,46 × 3,15 m con Placard: 2,30 × 0,60 m Baño completo: 2,25 × 2,00 m Cocina independiente: 5,40 × 1,80 m Tercer dormitorio / Dependencia: 3,40 × 2,25 m Toilette con Ducha: 1,35 × 1,30 m Segundo balcón en sector cocina: 3,23 × 0,90 m Altura de techos: 2,60 m. El edificio Edificio de sólida construcción y muy buen estado general, compuesto por: Planta Baja y 14 pisos 6 departamentos por piso 2 ascensores Encargado con vivienda Seguridad Antigüedad aproximada: 40 años Muy buen estado de mantenimiento Ubicación - Boulevard Caseros La propiedad se encuentra sobre Av. Caseros al 700, en uno de los sectores más buscados del entorno de San Telmo, con frente directo al Boulevard Caseros, corredor caracterizado por sus amplias veredas, arbolado y una consolidada oferta gastronómica y comercial. La zona combina el carácter residencial del barrio con una excelente cercanía a Parque Lezama, Barracas, Constitución y el casco histórico de San Telmo. En las inmediaciones se encuentran restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, comercios de cercanía y una amplia variedad de servicios. Conectividad La ubicación ofrece muy buena conexión con distintos sectores de la Ciudad: Cercanía con Av. Montes de Oca Rápido acceso a Av. Paseo Colón y Av. Martín García Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Caseros y avenidas cercanas Próxima al Centro de Trasbordo Constitución Acceso a la Línea C de Subte desde Constitución Rápida conexión con San Telmo, Barracas, Parque Patricios, Puerto Madero y Microcentro Ágil acceso a Autopista 25 de Mayo y 9 de Julio Sur Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, con dos dormitorios, dependencia, balcones, cochera y baulera, en una ubicación privilegiada sobre el Boulevard Caseros y con la ventaja adicional de ser apto crédito hipotecario. XINTEL(GPC-GPC-1088)