Ideal Inversion I Monoambiente Luminoso Cerca De Congreso

Monoambiente al frente, muy luminoso y con cocina separada en Balvanera. Apto profesional e ideal para inversores. Ubicado sobre Sarandí al 200, a pocas cuadras del Congreso de la Nación y de Avenida Rivadavia, este departamento combina una ubicación estratégica con una distribución funcional que permite aprovechar cada uno de sus 28 m2. La unidad se encuentra en el segundo piso al frente y se destaca por su luminosidad. Cuenta con un ambiente cómodo y versátil, con posibilidades de organizar sectores de descanso, comedor y trabajo. Su cocina separada representa un diferencial, ya que permite mantener la preparación de alimentos independiente del ambiente principal y aprovechar mejor el espacio. Completa la distribución un baño completo. El edificio es apto profesional, lo que amplía las posibilidades de uso tanto para vivienda como para oficina o espacio de trabajo. Cuenta con ascensor, cuatro departamentos por piso y buen mantenimiento general. Las expensas son de aproximadamente $130.000 mensuales e incluyen AySA. La unidad dispone de agua central, sin termotanque ni equipo individual para calentar el agua, un aspecto práctico para el uso cotidiano. Ubicación estratégica, conectividad y atractivo turístico. La cercanía al Congreso y a Avenida Rivadavia ofrece un entorno con comercios, servicios y puntos de interés cultural y turístico. A pocas cuadras de la línea A de subte, la propiedad cuenta con una conexión práctica con el centro porteño y otros barrios de la ciudad, una ventaja tanto para residentes y profesionales como para quienes visitan Buenos Aires. Por su superficie, distribución y ubicación, es una alternativa atractiva para inversores que buscan una unidad destinada a renta, con potencial para alquileres temporales. También resulta ideal para quienes necesitan una oficina o una vivienda funcional en una zona céntrica y accesible. Una propiedad luminosa, con metros bien aprovechados y múltiples posibilidades de uso, cerca de uno de los sectores más emblemáticos de Buenos Aires. FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T2 F54 CMCPSN 1047 T2 F252