Venta Departamento 2 Ambientes Muy Luminoso Apto Crédito Palermo 37 m2

Venta - Departamento 2 Ambientes - Muy Luminoso - Apto Crédito - Palermo Mario Bravo al 1000 37,10 m² Séptimo piso Contrafrente Orientación Noroeste A metros de la Universidad de Palermo Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en Mario Bravo al 1000, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en una zona estratégica de Palermo y a una cuadra de la Universidad de Palermo. La propiedad se encuentra en un Séptimo Piso al Contrafrente, con orientación Noroeste y Muy Buena Luminosidad. Cuenta con una superficie cubierta y total de 37,10 m², una distribución funcional y ambientes de cómodas dimensiones. El ingreso conduce a un living comedor de 4,83 × 3,05 m. Desde allí se accede a un distribuidor con placard, que comunica el dormitorio con el baño completo. El dormitorio mide 3,05 × 3,00 m y cuenta con un placard de generosas dimensiones. La cocina es independiente, se desarrolla en dos sectores y dispone de un espacio especialmente previsto para la heladera detrás de la puerta. La unidad posee pisos de parquet, techos de aproximadamente 2,63 metros de altura, servicios individuales y se encuentra en muy buen estado general, al igual que el edificio. Además, es apta para crédito hipotecario, una característica especialmente destacable para quienes buscan adquirir su primera vivienda o financiar parte de la operación. Superficie cubierta y total: 37,10 m² Distribución y medidas Living comedor: 4,83 × 3,05 m Distribuidor: 1,25 × 0,85 m + Placard 0,85 × 0,75 m Dormitorio: 3,05 × 3,00 m + Placard del dormitorio: 2,40 × 0,55 m Baño completo: 2,15 × 1,90 m Cocina: 3,05 × 1,51 m + 1,50 × 0,90 m (Espacio para heladera ubicado detrás de la puerta de la cocina) Altura de techos: aproximadamente 2,63 metros. El edificio La propiedad forma parte de un edificio de aproximadamente 35 años de antigüedad, compuesto por planta baja y 12 pisos. Cuenta con: 8 departamentos por piso 3 ascensores Encargado con vivienda Muy buen estado general de conservación Ubicación y entorno - Palermo Ubicado sobre Mario Bravo al 1000, entre Av. Córdoba y José A. Cabrera, en un sector de Palermo caracterizado por su importante actividad educativa, comercial, gastronómica y de servicios. Uno de sus principales diferenciales es la proximidad con la Universidad de Palermo, cuya sede de Mario Bravo 1050 se encuentra a metros de la propiedad. Esta cercanía resulta especialmente atractiva para estudiantes, docentes, profesionales e inversores que busquen una unidad con buena demanda potencial de alquiler. La propiedad se encuentra prácticamente sobre Av. Córdoba, uno de los principales corredores comerciales y de transporte de la Ciudad, y posee rápido acceso hacia: Av. Scalabrini Ortiz Av. Coronel Díaz Av. Santa Fe Av. Corrientes Palermo Soho Almagro Recoleta Área del Abasto En el entorno se encuentran supermercados, comercios de cercanía, restaurantes, cafeterías, gimnasios, bancos, farmacias, centros educativos y distintos servicios de uso cotidiano. Entre las principales instituciones y espacios de interés de la zona se destacan: Universidad de Palermo, a una cuadra Hospital de Niños Dr. Ricardo Gutiérrez Plaza Unidad Latinoamericana Plaza Monseñor Miguel de Andrea Cercanía con centros comerciales y gastronómicos de Palermo Fácil acceso al corredor comercial de Av. Santa Fe y al Shopping Alto Palermo La combinación de instituciones educativas, centros de salud, comercios y espacios verdes aporta movimiento permanente y convierte a la zona en una ubicación especialmente buscada tanto para vivienda como para inversión. Conectividad La propiedad cuenta con excelentes alternativas de transporte público y una rápida conexión con diferentes sectores de la Ciudad: Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Córdoba Líneas de colectivos sobre Mario Bravo, Billinghurst, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Coronel Díaz Cercanía con la estación Medrano de la Línea B Acceso a la estación Bulnes de la Línea D Acceso a la estación Córdoba de la Línea H Rápida vinculación con el centro porteño, Recoleta, Almagro, Villa Crespo, Palermo Soho y el área del Abasto Ideal para vivienda o inversión Por su distribución, luminosidad, ubicación y cercanía con la Universidad de Palermo, la propiedad resulta especialmente atractiva como primera vivienda, para estudiantes, docentes o profesionales que deseen residir cerca de los principales centros educativos y comerciales de la zona. También representa una interesante alternativa de inversión para alquiler tradicional o temporario, sujeto en este último caso a las disposiciones del reglamento de copropiedad y a la normativa vigente. Una propiedad funcional y muy bien ubicada, con orientación Noroeste, muy buena luminosidad, pisos de parquet y aptitud para crédito hipotecario, a metros de la Universidad de Palermo y con excelentes medios de transporte. XINTEL(GPC-GPC-1111)