Avenida Córdoba 3400

MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN PALERMO – PISO 10 AL FRENTE, VISTA ABIERTA, GRAN BALCÓN Y FULL AMENITIES Entrega: Enero 2027 Viví o invertí en Palermo en una unidad que combina altura, luz, vista abierta y amenities de primer nivel. Ubicado sobre Av. Córdoba al 3400, este monoambiente de 37 m² totales, en piso 10 al frente, se destaca por su excelente luminosidad, su amplio balcón corrido y una vista abierta difícil de encontrar en la zona. Una propiedad pensada tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes priorizan una inversión con excelente potencial de alquiler, en una ubicación de alta demanda por su cercanía a universidades, centros de salud, transporte y los principales polos comerciales y gastronómicos de la ciudad. Ideal para: Primera vivienda: por ubicación, amenities, conectividad y bajos requerimientos de mantenimiento. Inversión: por su cercanía a universidades, hospitales y polos laborales, con potencial para alquiler a estudiantes, jóvenes profesionales y renta temporaria, sujeto a la normativa correspondiente. LA UNIDAD Piso 10 al frente 37 m² totales 30 m² cubiertos 7 m² de balcón corrido Vista abierta Excelente ingreso de luz natural Cocina integrada de diseño moderno Equipamiento 100% eléctrico Mobiliario de cocina completo Baño completo con sanitarios y revestimientos de excelente calidad Preinstalación para aire acondicionado frío/calor Terminaciones modernas y de primera categoría El gran balcón amplía visualmente el ambiente y genera un espacio exterior ideal para disfrutar de la altura y las vistas de la ciudad. UN EDIFICIO PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Uno de los grandes diferenciales del proyecto es su propuesta de amenities, pensada para combinar bienestar, espacios sociales y vida al aire libre: Piscina en piso 13 con solárium y vistas panorámicas Segundo sector de solárium Roof Garden con terraza verde y parrillas SUM equipado con salida a patio exterior Spa con sauna, jacuzzi y sector de relax Gimnasio completamente equipado Una propuesta que suma calidad de vida y, al mismo tiempo, aumenta el atractivo de la propiedad para renta. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre Av. Córdoba, con excelente conectividad y rápido acceso a Palermo, Almagro, Recoleta y el centro de la ciudad. A pocos minutos de importantes centros universitarios: Universidad de Palermo UTN – Sede Medrano Facultad de Medicina UBA Facultad de Ciencias Económicas UBA Además, cuenta con cercanía a: Línea B de Subte – Estación Medrano Línea D – estaciones Bulnes y Scalabrini Ortiz Numerosas líneas de colectivos Av. Corrientes Av. Santa Fe Av. Scalabrini Ortiz Palermo Soho y su amplia propuesta gastronómica y comercial UNA UNIDAD CON DOBLE POTENCIAL FICHA RÁPIDA Tipo: Monoambiente Operación: Venta Estado: A estrenar Entrega estimada: Enero 2027 Piso: 10° al frente Superficie total: 37 m² Superficie cubierta: 30 m² Balcón: 7 m² Una propiedad donde la altura, la vista abierta, el balcón y los amenities hacen la diferencia. Consultanos para conocer valor detalles del proyecto y coordinar una visita! Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo. Isabel Irala & Hernandez - CUCICBA 7755 / CMCPSI 6675 - KP575349 - T110410 - Dc5c389 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario