Alquiler Departamento 4 Ambientes Con Cochera

EXCELENTE SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON COCHERA FIJA Y VISTA ABIERTA EN ALMAGRO!  Buscás metros cuadrados reales, cochera propia y la comodidad de vivir cerca de todo? Este semipiso en el piso 8 combina una distribución sólida, solidez estructural y una luminosidad inmejorable en la mejor zona residencial de Almagro.  Ubicación estratégica: Av. Díaz Vélez al 3800, a pasos del Hospital Italiano, Parque Centenario y con excelente conectividad a toda la ciudad (Subtes A y B).  LO QUE HACE úNICO A ESTE DEPARTAMENTO: Cochera Fija en Subsuelo: El verdadero diferencial de la zona. Acceso súper cómodo por rampa y llegada directa por ascensor hasta la puerta de tu departamento (sin salir al exterior). Semipiso en Piso 8 (Frente y Contrafrente): Luz natural garantizada todo el día, ventilación cruzada y una vista abierta espectacular que reduce al mínimo los ruidos de la avenida. Amplitud Clásica: Estructura sólida "de las de antes", impecablemente conservada, 100% funcional y con excelente distribución.  DETALLE DE LOS AMBIENTES: Living-Comedor Amplio: Espacio cómodo y versátil con salida directa al balcón corrido al frente. 2 Dormitorios Generosos: Habitaciones de gran tamaño con placares empotrados de piso a techo y excelente capacidad de guardado. Dependencia de Servicio Integrada: Espacio ideal para adaptarlo como un tercer dormitorio o tu home office / escritorio privado. Baños: Un baño completo principal más un práctico toilette de recepción para visitas. Cocina Independiente con Comedor Diario: Espacio generoso para mesa diaria, con alacenas y bajo mesada originales mantenidos en perfecto estado. Lavadero Independiente: Ubicado en el contrafrente con cerramiento completo, ideal para resguardo y comodidad sin perder luz.  CONDICIONES CONTRACTUALES Y REQUISITOS: Plazo de contrato: 2 años. Actualización: Trimestral según índice de Precios al Consumidor (IPC). Garantías aceptadas: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer, Premium o Garantía ya). Requisitos: Demostración de ingresos (recibo de sueldo o certificación equivalente) y contratación obligatoria de seguro contra incendio.  *Nota legal: Propiedad no apta para personas con movilidad reducida (Ley 5115).*  No dejes pasar esta oportunidad de vivir con la comodidad que te merecés! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita personalizada.  Información Legal y Contacto: ABP Propiedades Responsable: José Policarpo Osuna | Mat. 4160 C.U.C.I.C.B.A Importante: Los datos son aproximados. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" (Inciso 8, Art. 10 de la Ley 2340).