EXCELENTE SEMIPISO AMOBLADO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO - PALERMO

Alquiler de Departamento 2 Ambientes en Palermo, Capital Federal. Ubicado en una de las esquinas más dinámicas y codiciadas de Palermo, sobre la calle Gorriti, esquina Bulnes, se encuentra este impecable semipiso amoblado, caracterizado por su excelente distribución, luminosidad y confort. Al ingresar, amplio espacio principal de living comedor integrado a moderna cocina americana, completamente equipada con amoblamientos sobre y bajo mesada donde se integra de manera estética y funcional un lavarropas, además de contar con cocina a gas, extractor, heladera con freezer y microondas. Todo el ambiente dispone de pisos cálidos, un cómodo juego de comedor, sofá y salida directa a un hermoso balcón corrido al frente, el cual aporta vista abierta y arbolada, ideal para disfrutar del aire libre. Hacia el sector privado, dormitorio con amplio placard de piso a techo con puertas corredizas, cortinas roller blackout y persianas para garantizar un óptimo descanso, además de mantener la salida hacia el balcón corrido. La unidad se completa con un baño completo con bañera y cuenta con servicio de agua caliente central y climatización por aire acondicionado, en ambos ambientes. Edificio moderno, ofrece la tranquilidad de ser un semipiso y dispone de una terraza común accesible en el noveno piso equipada con parrilla. Una oportunidad ideal para quienes buscan instalarse de inmediato en una unidad totalmente equipada, luminosa y en una ubicación estratégica. A pasos de shopping Alto Palermo, Av Santa Fe, Av Córdoba, Universidad de Palermo... Transportes Cercanos: Colectivos 29, 36, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 160, 188. Subte Línea D, a seis cuadras (Estación Palermo). Expensas vto Octubre 2026: $350.000 aproximadamente. Opción alquiler sin muebles CONDICIONES DE CONTRATO: - Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial. - Expensas comunes, Aysa, luz, gas y ABL e impuesto inmobiliario a cargo del locatario. - Garantía propietaria de CABA o seguro de fianza de Respaldar. - Duración de contrato: 24 meses. - Valores de Alquiler: U$S 690 (1º semestre) U$S 800 (2º semestre) U$S 850 (3º semestre) U$S 900 (4º y último semestre) - Depósito de garantía: U$S 1.400 a la firma de contrato, + refuerzo de U$S 500 en mes nº13 de locación. --CONSULTAR DISPONIBILIDAD DE COCHERA (OPCIONAL) EN MISMO EDIFICIO. Valor de alquiler de cochera $250.000 + $50.000 de expensas de la misma-- LEY 5115 ART. 1 "Edificio sin accesibilidad para discapacitados" LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez - C.U.C.I.C.B.A 3423 XINTEL(MEZ-MEZ-433)