Ph En Flores, 6 Ambientes,2 Baños, Balcon, 2patios,por Escalera208mtr Totales.. Roxana Para Graciiela

Excelente oportunidad en el barrio de Flores Sur. Se trata de un PH en dúplex desarrollado en el 1.o y 2.o piso, caracterizado por sus ambientes amplios, excelente ventilación cruzada y triple orientación (Este / Norte / Oeste) que garantiza luz natural durante todo el día. Una propiedad versátil, ideal para familias numerosas o para quienes buscan espacio real con posibilidad de seguir ampliando. Distribución de la Propiedad Primera Planta (1.o Piso) Living Comedor: Espacioso y muy luminoso, con salida a balcón al frente. Cocina: De concepto abierto, práctica y moderna, integrada con espacio para comedor diario. Dormitorios: 2 dormitorios de cómodas dimensiones. Baño: Baño completo equipado con hidromasaje. Segunda Planta (2.o Piso) Playroom: Gran espacio multifunción, ideal como área de trabajo/escritorio, sala de TV o salón de juegos. Dormitorio: 3.o dormitorio independiente. Lavadero: Sector de lavadero cubierto. Espacios Exteriores Balcón al frente: En la primera planta. 2 Terrazas: Terraza Principal: Equipada con quincho, parrilla y techo translúcido para disfrutar reuniones en cualquier época del año. Segunda Terraza: Espacio descubierto perfecto como solárium o área de relax. Ubicación y Conectividad Ubicado en un entorno residencial tranquilo y seguro sobre la calle Velázquez al 3100: Subte: A solo 5 cuadras de la estación cabecera Plaza de los Virreyes - Eva Perón (Línea E) y cercana a la estación Varela. Colectivos: Múltiples líneas a 2 cuadras (conectividad fluida por corredores de Av. Eva Perón y Av. Lafuente). Accesos: Rápida salida hacia la Autopista 25 de Mayo. Entorno: Rodeado de colegios, centros comerciales de barrio, plazas y servicios. Ficha Resumida de Beneficios Expensas: SIN EXPENSAS (Gastos de mantenimiento mínimos). Condición Financiera: Apto Crédito Bancario. Usos: Apto Profesional / Uso Comercial. Mascotas: Pet Friendly (Mascotas bienvenidas). Potencial: Posibilidad de ampliación en planta superior. ------------------------------------------ AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario a la inmobiliaria que publica el anuncio y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. ------------------------------------------