Departamento - Alquiler - Capital Federal

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en San Nicolás, Capital Federal. DEPARTAMENTO UBICADO EN 5º PISO. LIVING COMEDOR AL CFTE CON BALCÓN, COCINA COMPLETA, DORMITORIO C/PLACARD Y BAÑO COMPLETO. AGUA CALIENTE CENTRAL. TODO HÍPER LUMINOSO. APTO PARA VIVIENDA O USO PROFESIONAL. EXPENSAS VTO Septiembre 2026: $259.000 APROXIMADAMENTE, C/AYSA INCLUIDO. UBICADO EN CALLE TUCUMAN, ENTRE FLORIDA Y MAIPU, DEL BARRIO SAN NICOLAS (CENTRO). A TRES CUADRAS DE AV. 9 DE JULIO, DOS DE AV. CORDOBA, Y DOS DE AV. CORRIENTES. TRANSPORTES CERCANOS COLECTIVOS: 5, 6, 9, 23, 26, 45, 50, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132, 140, 146, 150, 180 SUBTES (METRO): FLORIDA (LÍNEA B), LAVALLE (LÍNEA C) CONDICIONES DE ALQUILER: - Período contractual: 24 meses.- - Canon inicial: Pesos setecientos mil ($ 700.000).- - Locatario abona: canon + luz + gas + expensas ordinarias + AGIP por cada mes de alquiler. - Expensas extraordinarias a cargo del LOCADOR. - Indexación cada 4 meses por inflación nacional publicada por IPC. - Depósito de garantía: Equivalente a Uno (1) mes de alquiler, indexado al año, por inflación nacional acumulada publicada. - Garantía propietaria de CABA, o Seguro de fianza Respaldar. - Seguro contra incendio a cargo del LOCATARIO endosada a favor del LOCADOR.- - Vivienda o Apto Profesional LEY 5115 - ART. 1: "Edificio sin accesibilidad para discapacitados." LEY 5859 - ART. 5: "Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato." AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surjan de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-431)