EXCELENTE DEPARTAMENTO EN VENTA - RECOLETA - 4 AMB CON ESCRITORIO, DEPENDENCIAS, COCHERA Y BAULERA

Excelente departamento, ubicado al frente, con balcón y orientación Oeste, en una de las zonas residenciales más buscadas de Recoleta. La propiedad se destaca por su amplitud, excelente distribución y generosas dimensiones, con una planta tradicional que diferencia claramente el área social, el sector privado y las dependencias de servicio. El ingreso es a través de palier privado, dando acceso a un cómodo hall de recepción. El área social cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón al frente, y un estudio/escritorio de aproximadamente 4,00 x 2,70 m, que ofrece un ambiente adicional ideal para home office, biblioteca, estar o cuarto dormitorio. El sector privado dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, además de baño completo y toilette de recepción. La cocina es independiente y cuenta con office, brindando un cómodo espacio para el uso de comedor diario. La planta se completa con lavadero y dependencia de servicio. Entre sus detalles se destacan los piso en muy buen estado, que aportan calidez y categoría a los principales ambientes, y equipos de aire acondicionado. La unidad incluye una cochera ubicada en el segundo subsuelo con acceso por rampa y baulera, dos importantes diferenciales para la zona. El edificio cuenta con calefacción central por losa radiante, agua caliente central, encargado con vivienda y grupo electrógeno para los espacios comunes. detalle medidas: Superficie cubierta 142,73 m2 semicubierta 4.47 m2 balcon 9.74 m2 baulera 2.91 m2 cochera 15,73 m2 Ubicación y entorno Ubicado sobre Pacheco de Melo al 1800, en Recoleta, en un entorno residencial consolidado y con una amplia variedad de servicios. En las inmediaciones se encuentran supermercados, comercios, farmacias, centros médicos, colegios, universidades, cafés, restaurantes y propuestas culturales, además de espacios verdes característicos del barrio. La zona ofrece muy buena conectividad mediante transporte público, con numerosas líneas de colectivos y acceso al Subte Línea H, además de una rápida conexión con importantes arterias de la ciudad como Av. Las Heras, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y Av. Callao. A poca distancia se encuentran algunos de los principales puntos de interés de Recoleta, como Plaza Francia, Centro Cultural Recoleta, Cementerio de la Recoleta, Biblioteca Nacional y Facultad de Derecho de la UBA, junto con una destacada oferta gastronómica y comercial. Una propiedad de excelente planta y ambientes amplios, con balcón al frente, palier privado, cochera y baulera, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada en Recoleta. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas, superficies consignados en la presente son aproximados y que no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Fotos de carácter no contractual - LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuarto con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATRICULA CUCICBA 7724 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1610