Departamento 3 AMBIENTES con Galeria 75 m2 San Nicolas Apto Credito

Departamento 3 AMBIENTES con galería en San Nicolás, Capital Federal Excelente departamento de 3 ambientes con galería, ubicado en un 3º piso interno con orientación Este, en Tte. Gral. J. D. Perón al 1200, entre Cerrito y Libertad, en pleno barrio de San Nicolás. Con una superficie total de 74,98 m², la unidad se destaca por sus techos altos de 3,60 metros, pisos originales de pinotea, y una excelente luminosidad natural gracias a su orientación. Ideal tanto para vivienda como para quienes buscan comodidad y cercanía a servicios en pleno centro porteño. Dispone de amplio living comedor, dos dormitorios con placard, cocina independiente, baño completo y galería cubierta. Servicios individuales. Edificio de época en muy buen estado, con 5 pisos, ascensor y 8 departamentos por planta y Encargado sin vivienda. Expensas aprox. $100.000, ABL $10.283 y AySA $15.000. Apto crédito. Apto profesional. Excelente ubicación a metros de Av. 9 de Julio, Metrobus, centros educativos, comercios, bancos y sitios de interés cultural. San Nicolás es un barrio histórico de la Ciudad de Buenos Aires que combina vida cultural, educativa y financiera. Alberga teatros, universidades, bancos y una gran variedad de comercios. Su ubicación estratégica y la conectividad con toda la ciudad lo convierten en una opción ideal para vivir o invertir. Superficie total: 74,98 m² Distribución de Ambientes: Living comedor: 6,75 x 4,00 m2 Dormitorio 1: 4,05 x 2,70 m2 Dormitorio 2: 4,05 x 3,95 m2 + placard 2,00 x 0,60 m2 Baño completo: 2,55 x 1,80 m2 Cocina independiente: 2,50 x 2,30 m2 Galería cubierta: 3,03 x 0,85 m2 + placard en L 1,30 x 0,65 m2 / total galería: 4,30 x 1,20 m2 Características Generales: Superficie total: 74,98 m² Altura de techos: 3,60 m Pisos de pinotea Estado del departamento: Muy bueno Estado del edificio: Muy bueno Servicios individuales Expensas: $100.000 aprox. ABL: $10.283 AySA: $15.000 Apto crédito: Sí XINTEL(GPC-GPC-848)