Departamento Almagro 92m2 Cochera Fija 2 Bauleras Divisible Ideal Inversor

DEPARTAMENTO UNIFICADO A REFACCIONAR EN ALMAGRO | 98 M2 + COCHERA + 2 BAULERAS | APTO DIVISIóN Excelente oportunidad de inversión en Bartolomé Mitre 3769. Departamento al frente de 98,12 m2 totales, compuesto por la unión de dos unidades funcionales. Estado a refaccionar, ideal para modernizar a gusto o dividir para renta. Distribución Actual (Unificado): Living-comedor. 3 Dormitorios amplios con placares de piso a techo. Sala de TV / Escritorio. 2 Baños completos. Cocina independiente + Lavadero. Balcón corrido al frente (2,67 m2) y Patio trasero techado (7,39 m2). Superficie y Anexos: Superficie Cubierta: 81,73 m2. Cochera Fija Cubierta en Planta Baja (Acceso cómodo). 2 Bauleras privadas en el sótano de 3,28 m2 y 2,15 m2 respectivamente Potencial de Inversión: La propiedad conserva las dos puertas de acceso originales, facilitando la subdivisión en: Unidad A (Frente): 3 Ambientes con balcón. Unidad B (Contrafrente): 2 Ambientes con patio. Dividirlo es tan fácil como volver a levantar la pared divisoria y colocar los muebles de cocina en el departamento más chico (las conexiones ya están). Las departamentos figuran en la escritura como 2 unidades funcionale separadas.. Ubicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Díaz Vélez, 1 cuadra de Av. Rivadavia y 2 cuadras del Subte A (Est. Castro Barros). Conectividad total y cercanía a comercios. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA. PODEMOS OFRECERTE CONTRATISTAS DE REMODELACIóN Y ARQUITECTOS En PREMIUM BROKERS SERVICIOS INMOBILIARIOS nuestra misión es ayudarte a vender, comprar y alquilar propiedades y negocios, de forma segura y exitosa, logrando que cumplas tus objetivos y a la vez vivas una experiencia PREMIUM. Si planeas vender, comprar o alquilar o necesitas asesoramiento inmobiliario, LLAMANOS al 15-3447-0107 o escribinos al [email protected]. OPERA CON NOSOTROS Y VIVI UNA EXPERIENCIA PREMIUM. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769. Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115). .