Venta Departamento Monoambiente Apto Crédito San Telmo

Venta - Departamento Monoambiente - Apto Crédito - San Telmo Piedras al 1300 18,50 m² Totales Planta Baja Buen Estado Funcional departamento monoambiente, ubicado sobre Piedras al 1300, entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en planta baja, con disposición interna y orientación Este-Oeste. Posee una superficie cubierta y total de 18,50 m². Cuenta con un ambiente principal de 4,65 × 3,00 m, cocina separada y baño con ducha. Presenta pisos de parquet y techos de aproximadamente 2,60 metros de altura. La unidad se encuentra en buen estado de conservación y, por su distribución compacta y funcional, resulta una alternativa interesante como primera vivienda, departamento para estudiantes o inversión destinada a renta. Apto crédito hipotecario. Superficies Superficie total: 18,50 m² Distribución y medidas Ambiente principal: 4,65 × 3,00 m Cocina: 1,25 × 1,20 m Baño con ducha: 1,65 × 1,15 m Altura de techos: aproximadamente 2,60 metros. El edificio La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por planta baja y seis pisos. Cuenta con: Planta baja y 6 pisos 6 departamentos por piso 2 ascensores Encargado con vivienda Buen estado de conservación Ubicación y entorno - San Telmo Ubicado sobre Piedras al 1300, entre Cochabamba y Av. Juan de Garay, en un sector de San Telmo próximo a importantes avenidas como Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Juan de Garay y Av. 9 de Julio. El entorno ofrece una amplia infraestructura de comercios, supermercados, establecimientos educativos, universidades, centros médicos, restaurantes, cafeterías y servicios de cercanía. También se encuentra próximo a algunos de los principales puntos de interés del barrio, como el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, el corredor comercial y gastronómico de la calle Defensa y el Parque Lezama. Conectividad La ubicación posee muy buena conexión con distintos sectores de la Ciudad: Cercanía con las estaciones San Juan e Independencia de la Línea C de Subte Acceso a la Línea E de Subte desde la estación Independencia Proximidad a la estación Constitución y sus conexiones ferroviarias Cercanía con el Metrobus de la Av. 9 de Julio Numerosas líneas de colectivos sobre Av. San Juan, Av. Independencia, Av. Juan de Garay y Av. 9 de Julio Rápida conexión con Microcentro, Monserrat, Barracas, Constitución y Puerto Madero Fácil acceso a las principales avenidas y autopistas Ideal para vivienda o inversión Por su superficie compacta, cocina separada, buen estado general y ubicación estratégica, la propiedad resulta una opción atractiva como primera vivienda, residencia para estudiantes o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario, sujeto a la normativa vigente. Su condición de apto crédito hipotecario amplía las posibilidades de adquisición. Una alternativa funcional y accesible, ubicada en un sector de San Telmo con una amplia oferta de servicios y excelentes medios de transporte. XINTEL(GPC-GPC-1095)