Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Apto Crédito San Telmo

Venta - Departamento 2 Ambientes con Balcón - Apto Crédito - San Telmo Cochabamba al 900 45,10 m² Totales Primer Piso al Frente Balcón Lavadero Independiente Cómodo departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre Cochabamba al 900, en el barrio de San Telmo. La propiedad se encuentra en un primer piso al frente, con orientación Sur, y posee una superficie total de 45,10 m², compuesta por 41,10 m² cubiertos y 4 m² de balcón. El ingreso se produce hacia un living comedor de 4,35 × 3,30 m, con salida directa a un balcón al frente de 3,15 × 1,25 m. La unidad cuenta además con un dormitorio de cómodas dimensiones y amplio placard, cocina independiente, baño con ducha y lavadero separado. Presenta una distribución funcional, ambientes bien proporcionados y una combinación de pisos de parquet y mosaico granítico. Sus techos tienen una altura aproximada de 2,65 metros. Tanto el departamento como el edificio se encuentran en buen estado de conservación. Apto crédito hipotecario. Superficies Superficie cubierta: 41,10 m² Balcón: 4 m² Superficie total: 45,10 m² Distribución y medidas Living comedor: 4,35 × 3,30 m Balcón al frente: 3,15 × 1,25 m Pasillo de distribución: 2,10 × 1,00 m Dormitorio: 3,50 × 3,05 m + Placard: 3,50 × 0,60 m Baño con ducha: 2,60 × 1,60 m Cocina independiente: 3,05 × 1,90 m Lavadero: 1,75 × 1,05 m Altura de techos: aproximadamente 2,65 metros. Apto Crédito Hipotecario El edificio La propiedad se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad, compuesto por planta baja y nueve pisos. Cuenta con: Planta baja y 9 pisos 3 departamentos por piso 1 ascensor Terraza de uso común Encargado con vivienda Buen estado de conservación Ubicación y entorno - San Telmo Ubicado sobre Cochabamba al 900, en un sector de San Telmo con excelente acceso al centro de la Ciudad y próximo a importantes arterias como Av. Independencia, Av. San Juan, Av. 9 de Julio y Av. Juan de Garay. El entorno cuenta con una amplia variedad de comercios, supermercados, establecimientos educativos, universidades, centros médicos, restaurantes, cafeterías y servicios de cercanía. A pocas cuadras se encuentran algunos de los principales puntos de interés del barrio, como el Mercado de San Telmo, Plaza Dorrego, el corredor gastronómico y cultural de la calle Defensa y el Parque Lezama. Conectividad La propiedad posee muy buena conectividad con distintos sectores de la Ciudad: Cercanía con las estaciones San Juan e Independencia de la Línea C de Subte Acceso a la Línea E de Subte desde la estación Independencia Proximidad al Metrobus de la Av. 9 de Julio Numerosas líneas de colectivos sobre Av. Independencia, Av. San Juan, Av. 9 de Julio y Av. Juan de Garay Rápida conexión con Microcentro, Constitución, Barracas, Monserrat y Puerto Madero Fácil acceso a las principales avenidas y autopistas Ideal para vivienda o inversión Por su distribución funcional, balcón al frente, dormitorio con amplio placard, cocina independiente y lavadero separado, la propiedad resulta una excelente alternativa como primera vivienda, residencia para estudiantes o inversión destinada a alquiler tradicional o temporario. Su condición de apto crédito hipotecario amplía las posibilidades de adquisición. Un departamento cómodo y funcional, con balcón, buena superficie y excelente conectividad, ubicado en uno de los barrios con mayor identidad histórica y cultural de Buenos Aires. XINTEL(GPC-GPC-1092)