Belgrano - 4 Ambientes Balcon Aterrazado Al Frente! A Media Cuadra De Av Cabildo

Excelente departamento de 4 amb a media cuadra de Av Cabildo y a una Cuadra de Av. Federico Lacroze. Subte D en Estación Olleros(2 cuadras) Metrobus sobre Av. Cabildo(14 líneas de colectivos). Orientación nor-este. Solo 2 unidades funcionales por piso, una de 4 amb y otra de 2 amb. El acceso al edificio tiene rampa para personas con movilidad reducida. Amplio living comedor con salida a balcón corrido aterrazado, con maceteros. Dormitorio Principal en suite con salida a balcón. Cada dormitorio tiene amplios placards. Cocina comedor con ventanas al aire luz. Se produce ventilación cruzada con living y dormitorios. Puerta blindada. Lavadero anexo a cocina Aire acondicionado en living y dormitorio principal. Caldera individual para agua caliente y calefacción por losa radiante Medidas y Superficies: Living comedor :6,90x3,11m Cocina: 2,17x1,92m(comedor) más 1,58x3,76m (cocina más lavadero) Dormitorio en suite: 3x2,95m libres de placard, baño de suite 1,81x1,82 con bañera Dormitorio 2: 2,76x3m Dormitorio 3: 3x2,87m Baño Principal : 2,1,51m Balcón: 8,60 x1,10 aprox. tiene una parte aterrazada El depto se encuentra vacío y disponible **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.