Ph 4 Ambientes Con Terraza Propia, 2 Patios, Sin Expensas, En Parque Chas. A 3 Cuadras Del Subte B

PH de 4 ambientes con terraza propia y gran potencial, ubicado sobre Llerena al 2500, en Parque Chas. Excelente ubicación a solo 3 cuadras de Av. Triunvirato y Av. de los Incas, con múltiples medios de transporte y comercios. Cercanía a la estación Los Incas de la línea B. La propiedad se desarrolla al contrafrente dentro de un lote con solo dos unidades. Se accede por pasillo y la otra unidad cuenta con ingreso independiente, lo que reduce el uso de espacios comunes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 4 ambientes 2 dormitorios con placares Living comedor Cocina integrada Lavadero amplio con espacio de guardado 2 patios Terraza propia de gran tamaño Toilette Baño completo DISTRIBUCIÓN Ingreso por pasillo hacia living comedor. Desde allí se accede a un patio. Frente al comedor se encuentra la cocina, con salida a un lavadero amplio. Desde el lavadero se accede al segundo patio, que cuenta con escalera hacia la terraza. A través de un pasillo interno se distribuyen el toilette, 2 habitaciones, un baño completo y el dormitorio principal. Los dormitorios cuentan con ventilación hacia los patios. EQUIPAMIENTO Aire acondicionado en 2 dormitorios (3000 frigorías), otro en cocina y 1 más en el comedor. Estufa tiro balanceado en 4 ambientes. Ventiladores de techo en living y en 2 habitaciones Rejas en todas las ventanas y puertas, brindando mayor seguridad. SUPERFICIES (por escritura) Cubiertos: 54,9 m² Semicubiertos: 13,95 m² Descubiertos: 16,78 m² Total: 87,72 m² ESTADO La propiedad se encuentra en estado original, con necesidad de actualización general. Ideal para reciclar y aprovechar su excelente distribución, espacios exteriores y terraza propia. UBICACIÓN Zona residencial con gran oferta comercial, gastronómica y de servicios. Muy buena conectividad con transporte público: subte línea B y múltiples líneas de colectivo. Nota Importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Iannaci Propiedades ni resultan vinculantes. Corredor Responsable: CUCICBA Carlos Alberto Iannaci. Matrícula N.º 974.