Ph En Pb, 3 Ambientes + Escritorio Con Entrada Independiente (doble Acceso) Y Patio, 2 Dormitorios Amplios, Techos De 3,40m

PH EN PLANTA BAJA CON PATIO, DOBLE ACCESO Y AMBIENTE INDEPENDIENTE: Pasaje Moscú 5100, Parque Chas, a pasos de Plaza Andrés Chazarreta. PH en planta baja, en inmueble de solo 2 unidades funcionales, con dos accesos. Distribución y medidas: • Living: 4,10 x 3,96 m, con parquet y ventilador de techo. • Dormitorio 1: 3,66 x 3,92 m con ventilador de techo. • Dormitorio 2: 3,78 x 3,92 m con ventilador de techo. Ambos dormitorios cuentan con aproximadamente 3,40 m de altura, permitiendo aprovechar el espacio vertical mediante la posibilidad de realizar un entrepiso/altillo parcial. Por ejemplo, se puede destinar el nivel superior a las camas y mantener el sector inferior del dormitorio completamente libre para otros usos. Su realización queda sujeta a factibilidad técnica. • Cocina independiente: 2,91 x 4m, con 3,40 m de altura y espacio para comedor diario. • Antecocina: 2,16 x 2,80m. • Baño completo: 2,16 x 2m. • Patio interno propio: 1,76 x 3,84 m, con conexión para lavarropas. • Sala/sector de circulación: 2,12 x 5,34 m. • Espacios de guardado. Cuenta además con un ambiente adicional en L, con acceso independiente mediante portón desde el acceso común del inmueble. Esto permite utilizarlo como escritorio, home office, consultorio, estudio o espacio profesional, pudiendo ingresar directamente desde el exterior sin necesidad de atravesar la vivienda. También puede adaptarse como playroom o tercer dormitorio, según necesidades y factibilidad. Estado de la propiedad: actualmente, el vecino de la planta superior se encuentra realizando trabajos de reparación en el sector de la cocina. En el primer dormitorio, el sector que requiere reparación corresponde a la medianera lindera; actualmente se encuentra **seco**, quedando pendiente el trabajo de reparación y terminación correspondiente. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, buena ventilación, patio propio y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Excelente ubicación, cercana a Subte Línea B, Estación General Urquiza, Agronomía, colegios, comercios y medios de transporte. Medidas aproximadas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Corredor Responsable: CUCICBA Carlos Alberto Iannaci – Matrícula N.º 974.