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VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE C/BALCÓN CORRIDO, ORIENTACIÓN NORTE, VISTA ABIERTA Y AMENITIES EN SAN CRISTÓBAL. UNIDAD APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. La propiedad está ubicada en un piso 13º al contrafrente sobre la Avda. Independencia al 1900 entre Sarandí y Combate de los Pozos, en el barrio de San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un excelente departamento de 3 ambientes muy luminoso gracias a su orientación Norte y su ubicación en piso alto, lo que le otorga luz solar directa durante todo el día y una increíble vista totalmente abierta hacia el contrafrente. Consta de: Hall de entrada: Nos da el ingreso a la unidad conectando de manera práctica e inmediata a la derecha con el área de cocina. Living comedor: Ambiente amplio, confortable y sumamente luminoso, equipado con sistema de calefacción por tiro balanceado y pre-instalación para aire acondicionado (con silletas ya colocadas). Cuenta con salida directa al balcón corrido a través de grandes ventanales. Cocina: Integrada al área social de forma moderna y dividida mediante una práctica barra desayunadora. Dispone de equipamiento completo de muebles bajo mesada y alacenas de generoso espacio de guardado, anafes y horno a gas natural, conexión para lavarropas y una ventana propia que aporta ventilación e iluminación natural. Pasillo distribuidor: Conecta fluidamente el área social con los dormitorios y el baño de la propiedad. Dormitorio principal (1º): De gran comodidad, con orientación Norte y excelente entrada de luz natural. Dispone de amplio placard empotrado con sus frentes terminados, calefacción por tiro balanceado y salida directa hacia el balcón corrido. Segundo dormitorio (2º): Cómodo y funcional, orientado hacia el pulmón del edificio que, gracias a la altura de un piso 13, resulta un espacio sumamente luminoso. Equipado con placard empotrado con sus frentes terminados y calefacción por tiro balanceado. Baño: Completo y muy funcional, equipado con bañera, bidet, extractor de aire y una ventana paño fijo/sin apertura que permite un excelente ingreso de luz natural exterior. Balcón corrido: De gran longitud (7.70 m²), con accesos independientes desde el living comedor y desde el dormitorio principal, ideal para disfrutar de la tranquilidad de un piso alto y de una vista panorámica despejada. Agua caliente mediante sistema central. Calefacción por estufas de tiro balanceado en todos los ambientes. Pre-instalación completa para aire acondicionado con silletas exteriores ya instaladas. Metraje: Superficie cubierta: 63.25 m2 Superficie Balcón: 7.70 m2 Superficie Total: 70.95 m2. Edificio: Edificio moderno desarrollado en 14 pisos (6 unidades por nivel de 1, 2, 3 y 4 ambientes). Cuenta con 2 ascensores (1 de dimensiones camilleras y 1 estándar). Cocheras cubiertas y bauleras disponibles en planta baja y subsuelo. Excelentes amenities de uso común: SUM equipado con parrilla, sector de parrilla adicional en la terraza, Solárium y servicio de Laundry. Barrio: Ubicación sobre Avda. Independencia, a solo 1 cuadra de Avda. Entre Ríos y cercano a Avda. San Juan. Entorno comercial sumamente consolidado, con rápida conectividad hacia el centro y accesos a Aut. 25 de mayo. Líneas de colectivos: 2, 12, 23, 37, 50, 84, 90, 96, 102, 126, 150 y 168, entre otras. Subtes: A 4 cuadras del Subte E (estación Entre Ríos) con rápida conexión con la Línea H. === Si te interesa la propiedad y necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte. === === Esta propiedad cuenta con plano digital y video recorrido a pie. === === Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. === Para más información, no dudes en consultarnos!. LEPORE SAN CRISTOBAL. LEPORE PROPIEDADES 4941-4100. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1139 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. XINTEL(LEP-LE5-56993)