111m2 - 3 Amb (o 4 Amb) C/ Renta 2 Amb (dep) - Charcas Y Av. Pueyrredon - Muy Luminoso

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES + 2 AMBIENTES (ACTUALMENTE INDEPENDIENTE, SE PUEDE INTEGRAR) DEPARTAMENTO UBICADO EN UN PISO 10 AL CONTRA-FRENTE, MUY LUMINOSO. SE ACCEDE A UN AMPLIO LIVING COMEDOR EN L, CON SALIDA AL BALCON CORRIDO, 2 HABITACIONES CON PLACARD EMPOTRADO A LA PARED (POSIBILIDAD DE HACER UNA HABITACION MAS EN EL LIVING), COCINA COMEDOR CON DOBLE CIRCULACION Y LAVADERO INDEPENDIENTE.  GRAN ESPACIO DE GUARDADO EN PASILLOS DE CIRCULACION O POR EL PALIER, O POR EL LAVADERO (ACTUALMENTE BLOQUEADO), SE INGRESA A UN 2 AMBIENTES O DEPENDENCIA, CON COCINA INDEPENDIENTE Y BALCON INTERNO, MUY LUMINOSO. LA UNIDAD ES APTO PROFESIONAL. CUENTA CON LOSA RADIANTE CUENTA CON 96M2 CUBIERTOS + 15M2 DESCUBIERTOS SEGURIDAD DIGITAL 24HS. EDIFICIO COMPUESTO DE PB + 11 PISOS CON 2 ASCENSORES UBICADO EN UNA ZONA MUY ACCESIBLE, CERCA DE DISTINTOS COMERCIOS, SUBTES Y COLECTIVOS **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.