Venta.duplex.48m2. Super Luminoso. Las Cañitas

Venta | Dúplex de 2 ambientes con espacio guardacoche en Las Cañitas En el 7.o piso de un edificio de 9 plantas, este dúplex se destaca por su vista abierta al frente y su excelente luminosidad. Su distribución en dos niveles permite separar el área social del dormitorio y sumar un espacio cómodo para trabajar desde casa. En la planta baja se encuentran el living comedor con pisos de madera y la cocina integrada, equipada con horno a gas, alacenas y muebles bajo mesada. La planta alta cuenta con dormitorio en suite con placard, un sector ideal para escritorio o home office y baño completo con bañera. La unidad dispone de dos equipos de aire acondicionado frío calor, aberturas de PVC y preparación para instalar losa radiante. Incluye espacio guardacoche fijo en planta baja. El edificio tiene encargado y laundry completo; las expensas incluyen AYSA y cochera. Apto crédito, apto profesional y se admiten mascotas. Ubicado en Las Cañitas, a 100 metros de Av. Luis María Campos, 400 metros de Av. del Libertador y 500 metros de Av. Dorrego, cerca del Campo Argentino de Polo, el Hipódromo de Palermo y el Hospital Militar. Seleccionar modeloGPT-6 SolBajoNingunoMínimoBajoMedioAltoMuy altoMáx.UltraPersistente **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.