77m2, Torre Exclusiva Con Amenities - Departamento 4 Ambientes En Villa Crespo.

HERMOSO 4 AMBIENTES dentro de TORRES JARDíN EN EL CORAZON DE VILLA CRESPO!! - ?Hall de acceso en doble altura, control de acceso digital y CCTV en acceso y espacios comunes -  ?Seguridad 24 hs -  ?Jardín parquizado de una manzana -  ?2 piscinas -  ?2 salones de usos múltiples -  ?juegos para niños -  ?bicicleteros -  ?4 ascensores -  ?cocheras disponibles para compra y alquiler -  ?Grupo electrógeno, que abastece ascensores, áreas comunes y portones de ingreso a cocheras. Exclusivo 4amb con diseño moderno y funcional, espacios confortables y equipamiento Premium. Ubicación estratégica con acceso a Metrobús, Línea B- Estación Malabia. -  Hall de entrada que distribuye a Living y cocina separada, equipada con cocina industrial a gas 5 hornallas y doble horno y calefón Orbis a gas- sin piloto- Tiro balanceado instalados ambos hace 6 meses, en garantía. Grifería de cocina y baño principal FV (ambas en garantía). Ventana con vista a jardines y salida al balcón. -  ?Living con pisos flotantes alemanes de madera de haya, vitrificados, en todos los ambientes incluyendo espacios de guardado. -  Equipo frio/calor BGH Silent Air y calefactores LONGVIE tiro balanceado -  ?Salida al balcón desde doble puerta ventana del living. -  ?Se ingresa al sector privado a través de un espacio de circulación luminoso con ventana y Black out -  ?3 dormitorios luminosos y soleados con amplios espacios de guardado, pisos flotantes alemanes y ventanas con persianas. - ?Dos baños: uno completo con bañadera, gran espejo y vanitory. El segundo es un toilette equipado además con ducha y vanitory. -? ?Balcón con vista a jardines y piscinas del complejo, equipado con toldo blanco enrollable. -? ?Redes de protección en balcón y ventanas. La unidad se entrega con el equipamiento completo: cocina industrial, calefactores, grifería, blackouts y artefactos de iluminación de diseño. LA VENTA DE LA PROPIEDAD QUEDA SUPEDITADA A LA COMPRA DE OTRO INMUEBLE POR PARTE DE SUS PROPIETAROS. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: - Hall de entrada: 2.40x1.00 - Living-Comedor: 6.20x3.15 - Cocina: 6.20x1.50 - Lavadero: en sector cocina - Espaciodecirculación: 4.30x1.00 - Dormitorio 1: 3.60x3.00 - Dormitorio 2: 3.42x2.60 - Dormitorio 3: 2.80x2.60 - Baño 1: 2.00x1.85 - Baño 2: 1.85x1.20 - Balcón: 3.06x1.50 - PISOS EN EL EDIFICIO: 24- DPTOS X PISO: 6 (DIVIDIDOS EN 2 CUERPOS DE 3) - EXPENSAS: $ 545.000 (incluye AYSA) **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.