CASA MULTIFAMILIAR EN PARQUE AVELLANEDA – 2 UNIDADES TIPO PH + GRAN FONDO LIBRE

Venta de Casa 6 Ambientes en Parque Avellaneda, Capital Federal. Quintanar Baquero le ofrece una excelente oportunidad en Parque Avellaneda. Propiedad desarrollada sobre un lote de aproximadamente 8,66 metros de frente por 30 metros de fondo, con una distribución especialmente pensada para quienes buscan amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra dividida en dos unidades tipo PH, característica que la convierte en una alternativa ideal para familias numerosas, dos o más grupos familiares que deseen vivir en un mismo lugar manteniendo sus espacios separados, o incluso para quienes busquen combinar vivienda familiar con otras unidades independientes. La posibilidad de contar con sectores claramente diferenciados dentro de una misma propiedad representa uno de sus principales atractivos: permite compartir cercanía entre familiares sin resignar privacidad, organización ni autonomía en la vida cotidiana. Primer PH: compuesto por tres dormitorios, amplio living comedor, cocina, baño completo, patio interno, sector de lavadero y terraza propia, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para una familia. Segundo PH: dispone de dos dormitorios, cocina comedor, baño, sector de lavadero y terraza, manteniendo también una distribución independiente respecto del resto de la propiedad. El inmueble cuenta además con un destacado fondo libre de aproximadamente 8,66 metros de ancho por entre 10 y 12 metros de profundidad, un espacio difícil de encontrar y con gran potencial para disfrutar al aire libre, generar un importante jardín, sector de juegos, reuniones familiares o proyectar nuevos usos de acuerdo con las necesidades del comprador. La configuración general del inmueble ofrece una enorme versatilidad. Es una propiedad especialmente atractiva para padres e hijos que quieran vivir cerca pero en viviendas separadas, hermanos con sus respectivas familias, familias ensambladas o grupos familiares numerosos que valoren contar con espacios privados sin perder la comodidad de permanecer dentro de una misma propiedad. UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicada en el barrio de Parque Avellaneda, en un sector residencial con excelente acceso a comercios, servicios, gastronomía y transporte. En las inmediaciones se encuentran importantes arterias como Avenida Eva Perón y Avenida Directorio, que concentran comercios de cercanía, supermercados, cafés, restaurantes, bodegones y diferentes servicios, además de brindar una muy buena conexión con distintos puntos de la Ciudad. Uno de los grandes diferenciales de la zona es la cercanía al Parque Presidente Nicolás Avellaneda, uno de los principales pulmones verdes del oeste porteño, con alrededor de 30 hectáreas de espacios verdes y un importante patrimonio natural, histórico y cultural. Dentro del parque se encuentran atractivos emblemáticos del barrio como la Casona de los Olivera, espacios culturales y de exposiciones, El Tambo, dedicado a actividades y artes escénicas, y el tradicional trencito de Parque Avellaneda, además de amplios sectores verdes ideales para actividades recreativas y al aire libre. La zona combina así la tranquilidad característica de un barrio residencial con una amplia oferta comercial y gastronómica, establecimientos educativos, espacios verdes y múltiples medios de transporte, generando un entorno cómodo tanto para la vida cotidiana como para una familia de varios integrantes. Una propiedad diferente, con amplias dimensiones, dos unidades separadas y un importante espacio libre, ideal para quienes buscan desarrollar un verdadero proyecto de vivienda multifamiliar en Parque Avellaneda. En caso de querer conocer la propiedad o coordinar una visita, comuníquese con nosotros. QUINTANAR BAQUERO REAL ESTATE Estamos para asesorarlo y acompañarlo durante todo el proceso de compra. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Caballito y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Accesibilidad según Ley 515 GCBA. Informamos que esta propiedad no es accesible para personas con movilidad reducida, conforme lo establece la Ley 515 del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. XINTEL(QBM-QB1-1803)