Local En Venta En Barrio Norte, Capital Federal, Buenos Aires
Aráoz 2600 · Recoleta
US$ 185.000
Descripción
RENTA ACTUAL: $2.600.000 Contrato vigente: 3 Años Ajuste: Ipc Trimestral Rubro: Gastronomia Inicio Contrato: 2024 Vencimiento Contrato: 2027 ARAOZ Y SANTA FE Excelente local comercial con renta activa, ubicado en una de las zonas de mayor movimiento y crecimiento de Palermo, sobre corredor estratégico de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de propuestas gastronómicas, primeras marcas y excelente conectividad. Actualmente funciona como cafetería de especialidad, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores que buscan renta inmediata y estabilidad contractual. La propiedad cuenta con 25 m² totales y una destacada vidriera de 6 metros lineales que aporta gran visibilidad comercial y alto impacto visual. Su distribución es funcional y adaptable, apta para múltiples destinos comerciales. Características principales: • 25 m² totales • 6 metros de vidriera • Excelente exposición comercial • Apto todo rubro Ubicación estratégica en Palermo Una inversión sólida en una de las zonas con mayor demanda comercial de la ciudad. EXPENSAS AGOSTO 2026
Ubicación
- Dirección
- Aráoz 2600
- Barrio
- Recoleta
- Localidad
- Capital Federal
Ficha del inmueble
Todas las propiedades publicadas en este portal están bajo la operatoria de Corredores Inmobiliarios Matriculados.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
Mizrahi Real Estate & Investment
Matrícula 7046
Mizrahi Real Estate & Investment · Palermo
Republica Arabe Siria 3215 4P