Nuñez, 4 Ambientes Con Cochera A Estrenar.

NÚÑEZ PREMIUM | Diseño, luz y naturaleza a pasos de Av. del Libertador Valor publicado corresponde a la unidad 1A - 3 dormitorios al frente, lavadero y baño social. Espacio guardacoches fijo. Edificio premium a estrenar, con posesión inmediata, ubicado en una de las zonas residenciales más exclusivas de Núñez, a pasos de Av. del Libertador. Un proyecto pensado para quienes valoran la calidad de vida, la luminosidad, el confort y el contacto con la naturaleza, con el privilegio de disfrutar espacios verdes y exteriores sin salir de la ciudad. LAS UNIDADES Amplia zona social integrada por living, comedor y cocina. Las unidades de 4 ambientes cuentan con una habitación principal en suite y dos dormitorios adicionales que comparten baño, además de lavadero independiente y baño social. Ambientes muy luminosos, vinculados a amplios balcones y terrazas propias que generan continuidad entre el interior y el exterior. EL EDIFICIO Planta baja, cuatro pisos y terraza. Solo 8 unidades tipo semipiso, entre ellas las de 4 ambientes al frente, con orientación este. Cada unidad incluye cochera fija en el precio, más bicicleteros y lockers para compras por app. CALIDAD DE MATERIALES Y EQUIPAMIENTO - Caldera dual Peisa con calefacción individual por radiadores. - Aire acondicionado frío/calor Inverter multisplit. - Pisos de madera flotante alemanes, resistentes al agua - Losa de hormigón vista, paredes de yeso y puerta de seguridad con cerradura electrónica - Dormitorios con placares completos. COCINAS - Mesadas de Silestone y muebles completos - Grifería FV - Anafe a gas, horno eléctrico Whirlpool y extractor TST BAÑOS - En unidades de 4 ambientes: baño en suite + baño compartido (para los dos dormitorios restantes) + toilette - Sanitarios Ferrum y griferías FV - Toalleros calefaccionados - Mesadas de Silestone AMENITIES Y DETALLES CONSTRUCTIVOS - Lockers en PB con acceso remoto - Cámaras de seguridad y portero visor con CCTV - Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación - Aberturas DVH con mosquiteros - Balcones y terrazas con canteros y riego automático - Cerraduras con código - Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla - Expensas proyectadas bajas UNA PROPUESTA RESIDENCIAL EXCLUSIVA EN NÚÑEZ Listo para habitar. Un edificio de solo 8 unidades, donde la arquitectura, la luz, los espacios exteriores y el verde se integran para ofrecer una experiencia de vivienda contemporánea, confortable y de alta calidad. VALORES DE LAS UNIDADES DISPONIBLES 1A - Superficie total 128 m² - Superficie cubierta 108 m² - Valor U$S 430.200 1B - Superficie total 110 m² - Superficie cubierta 95 m² - Valor U$S 373.500 2A - Superficie total 128 m² - Superficie cubierta 108 m² - Valor U$S 453.240 2B - Superficie total 110 m² - Superficie cubierta 95 m² - Valor U$S 393.300 4B - Superficie total 110 m² - Superficie cubierta 95 m² - Valor U$S 432.020 Posesión inmediata. Las medidas definitivas surgirán de la escritura. Los datos de superficie fueron proporcionados por los propietarios, quienes son responsables de su exactitud. Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. ), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.