Edificio En Block, Entrada De Camiones, 3 Niveles, Congreso, Lote Propio

Edificio en block de 1.569 m² cubiertos. Tres plantas libres y sector con doble altura. Ubicación estratégica frente al Hotel Savoy, zona Congreso. Excelente visibilidad y accesibilidad. Apto para múltiples usos comerciales, corporativos o industriales, con potencial de reconversión. Muy buen estado de mantenimiento. Distribución: Planta baja (354,81 m²): incluye sector con entrepiso metálico (121,95 m²) preparado para almacenamiento. Puede desmontarse para liberar toda la altura (total 4.30 a viga) Primer piso (414,33 m²): planta libre. Altura 4 mts. Segundo piso (414,33 m²): planta libre con claraboya central. Altura 3.46 Características: Fachada de estilo en excelente estado. Ingreso para camiones. Posibilidad de estacionamiento para clientes en planta baja. Plantas libres con flexibilidad para distintos usos. Núcleo sanitario y office en cada nivel. Montacargas. Aire acondicionado central en segundo piso y splits en los demás niveles. Instalación eléctrica actualizada con tableros sectorizados. Sistema integral contra incendios: medios de evacuación, conducto de humo, extintores, hidrantes, escalera interna y escalera de emergencia, tanque con reserva exclusiva. Destinos posibles: Locales comerciales. Oficinas. Transformación a vivienda. Espacios de coworking. Centro educativo. Otros usos comerciales o corporativos. Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.