Semipiso 3 Ambientes, 2 Suites, Cochera, Nuñez. A Estrenar.

NÚÑEZ PREMIUM | Diseño, luz y naturaleza a pasos de Av. del Libertador Edificio premium a estrenar, con posesión inmediata, en una de las zonas residenciales más exclusivas de Núñez, a pasos de Av. del Libertador. Un proyecto pensado para quienes valoran la luminosidad, el confort y el contacto con la naturaleza, con espacios verdes propios sin salir de la ciudad. Las unidades Amplia zona social integrada (living, comedor y cocina), DOS HABITACIONES EN SUITE!! —una con vestidor y otra con placares amplios—, lavadero independiente y toilette. Los ambientes son muy luminosos y se abren a balcones y terrazas propias, logrando continuidad entre el interior y el exterior. Calidad de materiales y equipamiento: Caldera dual Peisa con calefacción individual por radiadores Aire acondicionado frío/calor Inverter multisplit Pisos de madera flotante alemanes, resistentes al agua Losa de hormigón vista y puerta de seguridad con cerradura electrónica Anafe a gas y cocina de inducción Whirlpool, extractor Spar Baños con calienta toallas Peisa, grifería FV y sanitarios Ferrum Espacio para lavavajillas El edificio Planta baja, cuatro pisos y terraza. Solo 8 unidades tipo semipiso: 4 de 4 ambientes al frente (orientación este) y 4 de 3 ambientes al contrafrente (orientación oeste). Cada unidad incluye cochera fija en el precio, más bicicleteros y lockers para compras por app. Amenities y detalles constructivos: Lockers en PB con acceso remoto Cámaras de seguridad y portero visor con CCTV Medianeras en ladrillos Retak para mejor aislación Aberturas DVH con mosquiteros Balcones y terrazas con canteros y riego automático Cerraduras con código Terraza verde compartida con pileta, solárium, vestuario, baño y SUM semicubierto con parrilla Expensas proyectadas bajas Un edificio de solo 8 unidades, listo para habitar, donde arquitectura, luz y verde se integran en una propuesta residencial exclusiva en Núñez. Valor publicado corresponde a la unidad 1B. Unidades disponibles Unidad Sup. total Sup. cubierta Valor 1A 128 m² 108 m² U$S 430.200 1B 110 m² 95 m² U$S 373.500 2A 128 m² 108 m² U$S 453.240 2B 110 m² 95 m² U$S 393.300 4B 110 m² 95 m² U$S 432.020 Las medidas definitivas surgirán de la escritura. Los datos de superficie fueron proporcionados por los propietarios, quienes son responsables de su exactitud. Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4,15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. ), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y DNI.