5 Ambientes, Cochera, Sum, Seguridad, Piscina. Venta

Piso alto con carácter arquitectónico — Belgrano/Palermo, zona embajadas Para quienes ya conocen la diferencia entre "amplio" y verdaderamente bien pensado. Sobre Av. Federico Lacroze, a pasos de Av. Luis María Campos, este semipiso se despliega en un edificio de arquitectura modernista: líneas contemporáneas, aberturas de piso a techo y una impronta minimalista que borra los límites entre adentro y afuera. La zona, una de las más consolidadas de Buenos Aires, acompaña esa misma vocación de permanencia. 188 m² totales (166 m² cubiertos + 22 m² de balcón), frente destacado y, al tratarse de un piso medio, vistas amplias y despejadas sobre Federico Lacroze. El acceso —ascensor y palier individual— desemboca en un hall de recepción que ya adelanta la escala de lo que sigue. El living y el comedor, ambos al frente y con piso de madera, se abren a través de grandes paños vidriados hacia un balcón aterrazado apaisado de 22 m², pensado tanto para el uso diario como para recibir. Cuatro dormitorios componen la zona íntima: el principal en suite, y los tres restantes con un baño en común tan generoso en superficie que permite, si se quisiera, dividirlo en dos. Completa el sector un toilette de recepción. La cocina, espaciosa y con abundante guardado, suma despensa propia. El resto del programa está resuelto con igual cuidado por la practicidad del día a día. Detalles destacados: Ascensor y palier individual Pisos de madera Aberturas de piso a techo Losa radiante Cochera fija Baulera de 3,65 m² Comedor diario Lavadero independiente Dependencia de servicio completa Doble circulación El edificio suma: Piscina SUM Seguridad mixta: tótem, cámaras y reconocimiento facial Encargado con vivienda permanente Expensas muy convenientes El barrio, un capital aparte: embajadas, colegios reconocidos, clubes exclusivos, cafés y un polo gastronómico de referencia, todo a minutos de los Bosques de Palermo. Se llega fácil por Av. Cabildo, la Línea D de Subte, el Ferrocarril Mitre y múltiples accesos viales. Una unidad para quienes buscan seguridad, diseño y una forma de vivir a la altura de la zona. Las medidas definitivas serán las que consten en la escritura. Los datos de superficie fueron aportados por los propietarios, quienes son responsables de su exactitud. Normativas vigentes: Ley 5859, Art. 5 — prohibida la percepción de comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquileres residenciales: 4,15% del valor total del contrato. Ley de Accesibilidad 5115: el edificio cumple con la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable: Daniela Davidovich Propiedades (Mat. CUCICBA 7552). Nota importante: por razones de seguridad, la empresa podrá solicitar a los visitantes nombre completo y DNI.