Propiedad con alto margen de revalorización Tucuman entre Mario Bravo y Billinghurst. Ideal para Flipping
Tucumán 3585 · Almagro
US$ 110.000
+ US$ 132.000 de expensas
Descripción
Propiedad con alto margen de revalorización en Almagro Norte (Tucumán al 3500, entre Mario Bravo y Billinghurst). Ideal para proyecto de reciclaje e inversión inmobiliaria (Flipping). ANÁLISIS DE OPORTUNIDAD: - Metraje Total: 120.82 m² totales (60.45 m² cubiertos + 60.37 m² de terraza exclusiva). - Valor del M² de Entrada: USD 1.600/m² homologado, un valor de entrada altamente competitivo para el corredor de Almagro Norte con proximidad a Universidad de Palermo/UTN. - Tipología Diferencial: Único departamento en el 3er piso por escalera. - Estructura Sólida: Excelente base edilicia, hall de mármol y pisos de parquet aptos para pulido. - Proyecto de Reforma: Módulos húmedos (cocina y baño con ventilación natural) a renovar integralmente, permitiendo rediseño funcional a gusto del desarrollador. MEDIDAS DE LOS AMBIENTES: - Hall: 1.60 x 1.20 m - Living-Comedor: 6.33 x 4.41 m - Dormitorio: 4.71 x 3.67 m - Vestidor: 1.30 x 1.20 m - Cocina: 3.07 x 1.55 m - Baño Completo: 2.25 x 1.57 m - Terraza Propia Exclusiva: 60.37 m² UBICACIÓN: Estratégica zona universitaria y residencial. Excelente conectividad (Subte B, Av. Córdoba, Av. Medrano).
Ubicación
- Dirección
- Tucumán 3585
- Barrio
- Almagro
- Localidad
- Buenos Aires
- Código postal
- C1189
Ficha del inmueble
Video
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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.
LEGAL – Ley 5859 – CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.
Publicado por
MORELLI & MORELLI BIENES RAICES
Matrícula 8
CASA CENTRAL · Almagro
Bulnes 1134