Venta PH en Villa crespo

PH único en venta — Villa Crespo PH sin expensas y bajo ABL, en la mejor zona de Villa Crespo, barrio en pleno auge , a estrenar. Ubicación privilegiada, pegado al café “Estudio Te” y rodeado de restaurantes reconocidos como “Tony Wu” y “Julia”. Ubicación: • Subte línea B a pocas cuadras • A dos cuadras de Av. Córdoba (límite con Palermo) •️ Luminoso, silencioso y seguro a toda hora Distribución (168m² totales): Planta Baja (91m² cubiertos): •️ Living-comedor con techo de vidrio y apertura a control remoto • Cocina integrada •️ 2 habitaciones • Baño completo Primer Piso (37m² cubiertos + 40m² descubiertos): • Estudio • Baño principal •️ 1 habitación • Terraza con parrilla • Ducha exterior • Pileta • Espacio y conexión lista para lavarropas Remodelación integral: •️ Losa nueva construida para el primer piso, con proyecto de arquitecta y asesoramiento de estructuralista • Instalación nueva de cañerías Acqua System, tanque y bomba Rowa • Instalación eléctrica a nuevo desde el frente • Entrada con puerta doble hoja laqueada y cerradura electrónica • Herrajes nuevos en toda la casa (Herrafe) Terminaciones: •🟫 Pisos de planta baja en Terrazo Pimux •🟫 Pisos de primer piso en microcemento •🟪 Calcáreos de diseño en baños •🪵 Zócalos de madera nuevos en toda la casa • Baranda de escalera en petiribí retroiluminada LED (Studio Luce) • Iluminación dimerizada en toda la casa (Studio Luce) • Tomas Cambre Siglo XXII Baños y cocina: • Grifería FV con sanitarios Roca nuevos • Bacha y grifería Peirano modelo “Masterchef” en cocina • Cocina con horno, grill, anafe y extractor Morelli •🪑 Amplio mueble de cocina en petiribí, con mesada y alzada en Terrazo Pimux •️ Espacio y conexión lista para lavavajillas ️ Climatización: •4 aires acondicionados frío/calor distribuidos en todos los ambientes Datos registrales: •Superficie según título: 91,82m² (son 4 unidades en total, todas con sobreelevaciones) **IMPORTANTE – INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD** La información, características, superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, fotografías y demás datos consignados en esta publicación son de carácter **meramente informativo y orientativo**, y han sido confeccionados en base a la información disponible al momento de realizar la ficha. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y/o estimativas y **no implican certificación de medidas, superficies cubiertas, semicubiertas, descubiertas ni totales**, ni sustituyen la información que surja de títulos de propiedad, planos, mensuras, documentación catastral o municipal. El interesado deberá **verificar por sus propios medios y/o mediante los profesionales correspondientes** toda la información relativa al inmueble, incluyendo medidas, superficies, estado, condiciones edilicias, situación registral, catastral, municipal y cualquier otra circunstancia que pudiera resultar relevante para la operación. La inmobiliaria no será responsable por eventuales diferencias, errores, omisiones o modificaciones en la información publicada que surjan de datos proporcionados por propietarios, terceros o de documentación que no haya sido verificada al momento de la publicación. La publicación de la propiedad y de sus características **no constituye una declaración ni garantía respecto de la exactitud absoluta de los datos consignados**, los cuales se encuentran sujetos a verificación y pueden ser modificados o actualizados sin previo aviso. La concreción de cualquier operación quedará sujeta a la revisión y conformidad de la documentación correspondiente y a las verificaciones que las partes consideren necesarias. - KP564447 - T110315 - Dc5c389 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario