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VILLA URQUIZA - MONOAMBIENTE DIVIDIDO - 9º PISO AL FRENTE 36 m² + Balcón - Orientación NE - Pileta - SUM - Parrilla Monoambiente dividido en 9º piso al frente con orientación noreste y balcón sobre Av. Álvarez Thomas, en una de las mejores ubicaciones de Villa Urquiza. La división genera un dormitorio independiente real - no un monoambiente con un placar de por medio, sino un espacio con privacidad concreta. Edificio con pileta, SUM y parrilla. Muy buen estado, listo para habitar. La unidad 32m² cubiertos con balcón al frente de 4 m², orientación noreste - la mejor combinación posible: sol de mañana y de siesta, luminosidad natural durante la mayor parte del día. Noveno piso con perspectiva abierta sobre Álvarez Thomas. División funcional que separa el dormitorio del estar sin sacrificar amplitud visual. Placard amplio con gran capacidad de guardado. Cocina integrada al ambiente principal. Muy buen estado general. El edificio Aproximadamente 15 años de antigüedad, buen mantenimiento. Amenities: pileta, SUM y parrilla. Ubicación Av. Álvarez Thomas al 2900, Villa Urquiza. Sobre una de las avenidas con mejor conectividad del barrio: líneas de colectivo directas, cercanía a Subte B (estación Juan Manuel de Rosas) y acceso rápido a Av. Triunvirato y Av. Monroe. Zona con alta densidad de comercios, gastronomía y servicios. Para inversión, un monoambiente dividido con amenities en esta ubicación tiene demanda de alquiler permanente con vacancia mínima el inquilino que busca pileta y ubicación sobre avenida en Villa Urquiza paga un diferencial sobre el promedio de la tipología Corredor Responsable: Ulises Jorge Grande C.U.C.I.C.B.A. Mat. Nro 819 Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. Ley 5.115 de Accesibilidad Física de los Inmuebles y Ley 5.859 Comisiones Inmobiliarias en Alquileres de Viviendas XINTEL(GOS-GOS-170)