Venta Terreno En Calle Sarmiento Entre Rodriguez Peña Y Montevideo. Anteproyecto.

Excelente terreno en Sarmiento y Montevideo. CABA. Ideal proyecto edificio de departamentos o Apart Hotel, se aceptan metros terminados en parte de pago. Ubicado a 1 cuadra de la Av. Callao, a 1 cuadra de la Av. Corrientes, a 3 cuadras de la Av. Rivadavia y Plaza del Congreso. Zona con amplia afluencia de transporte publico (Subterráneos y colectivos), restaurantes y teatros.Lote de 7,65 de frente x 33 de fondo. Con Anteproyecto, de obra de departamentos y estudio profesional, con amenities. 11 pisos y un local comercial de 180 metros más seis unidades de cocheras!!! Superficie edificable 2.565 M2. FICHA TECNICA Sarmiento 1679 Sección: 05 Manzana: 012 Parcela: 025 Datos actuales del terreno: Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1042 Código Postal Argentino: C1042ABE Código de Planeamiento Urbano: Corredor Medio Latitud/Longitud: -34., -58. Superficie Total (m2): 255.91 Superficie Cubierta (m2): 471.00 Frente (m): 7.85 Fondo (m): 32.77 Pisos Sobre-rasante: 2 Pisos Bajo-rasante: 0 Propiedad Horizontal: No Unidades Funcionales: - Locales: 1 Valor único de Cuadra: 0.28 Identificador Catastral: Partida Matriz: Puertas: SARMIENTO 1681/1679 Zonificación: Detalles Corredores Medios (31.20m) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. PROPIEDADES PARA SOñAR