Departamento En Balvanera

4 AMBIENTES AL FRENTE | 89 M2 | 3 DORMITORIOS | APTO PROFESIONAL | POSIBLE PERMUTA USD 129.000 | Alberti al 600 Balvanera Amplio departamento de 4 ambientes al frente, ubicado en un tercer piso, con orientación Oeste y excelente ingreso de luz natural. Una propiedad de 89 m2, con ambientes generosos, muy buena distribución y doble circulación, que conserva el carácter de los departamentos de época pero cuenta con importantes mejoras y renovaciones. Actualmente se encuentra alquilado hasta octubre de 2027, con excelente inquilino, convirtiéndolo también en una alternativa interesante para quien busca una propiedad con renta. DISTRIBUCIóN * Gran living comedor al frente con amplio ventanal. * Pisos de madera maciza de Caldén restaurados e hidrolaqueados. * 3 dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor. * Baño completo principal. * Cocina independiente con comedor diario. * Lavadero independiente. * Baño de servicio con ducha. * Dependencia de servicio. * Espacio de estudio. * Doble acceso y doble circulación, con entrada principal y de servicio. * Ambas entradas cuentan con puertas blindadas nivel RB3. * Placares y muy buenos espacios de guardado. MEJORAS Y EQUIPAMIENTO La propiedad recibió importantes actualizaciones: * Instalación de gas aprobada según reglamentaciones vigentes. * Gran parte de las cañerías renovadas. * Instalación eléctrica renovada. * Pisos de madera maciza restaurados. * Aire acondicionado frío/calor nuevo en dormitorio principal. * 3 ventiladores de techo Martin & Martin. * Gas natural. EDIFICIO Edificio de época, de construcción sólida y silenciosa. * 8 pisos. * 3 departamentos por piso. * Ascensor. * Expensas aproximadas: $175.000. * Posibilidad de alquilar cochera a aproximadamente 20 metros del edificio. UBICACIóN Sobre Alberti al 600, a pocas cuadras de Av. Belgrano, Av. Independencia y Av. Jujuy, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A aproximadamente 3 cuadras del subte y próximo a Shopping Spinetto, Hospital Centro Gallego, colegios, comercios y servicios. APTO PROFESIONAL ADMITE MASCOTAS POSIBLE PERMUTA POR PROPIEDAD DE MENOR VALOR Una propiedad de muy buenos metros, con distribución clásica, pisos de madera y mejoras importantes, a un valor competitivo. Consultanos para más información.  BIENVENDE AMELIA CLARO DEBORA VANESA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * NO accesible personas con movilidad reducida (ley 511