Venezuela 2400 Balvanera PH 3amb U$125.000

Venta de PH 3 Ambientes con patio en Balvanera, Capital Federal PH en dúplex de 3 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 90m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 20m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Aire acondicionado instalado. Muy buen estado. Expensas $90.000 (Septiembre 2026), incluyen AYSA. 6 unidades en el lote. No apto crédito. DISTRIBUCIÓN: En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5m. La cocina es amplia, y suma un toilette. En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Baño completo. En planta baja tiene living comedor y cocina, ambos con salida al patio. En el patio están el lavadero y el calefón. La cocina tiene muebles completos, cocina a gas y espacio para poner una mesa con cuatro sillas. Los pisos de la cocina son de porcelanato y los del living comedor, de cerámico. Además, tiene un toilette de recepción. Subiendo, están los dormitorios, que tienen placares y ventanas que dan al patio. Los pisos son de madera. También hay un baño con ducha, bidet y extractor, sin bañadera. Tiene tres estufas de tiro balanceado y un aire acondicionado frío que queda en la propiedad. Son seis unidades en total en el lote, tres abajo y tres arriba. Todas son dúplex. Hace unos 15 años se reconstruyó el edificio. Se dejó una parte de la fachada antigua, el hall de entrada y los pasillos, y todo lo demás se hizo nuevo, incluyendo las instalaciones de agua, gas y electricidad. Una señora viene a hacer la limpieza de los espacios comunes cada 15 días. Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194 Subte estac.: VENEZUELA (Línea H). Ley 5115: Tiene un escalón en la entrada y dos escaloncitos más en el pasillo.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-8384)