Semipiso 4 Ambientes Con Dependencia, Balcón, Guarda Coche Y Baulera Excelente Ubicación

Excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, funcionalidad y potencial de actualización en un semipiso de generosas dimensiones. La propiedad cuenta con 95,55 m² totales, distribuidos en 87,36 m² cubiertos + 8,19 m² de balcón, y suma además espacio guarda coche y baulera de 1,52 m², un diferencial muy buscado. Actualmente se presenta como un 3 ambientes amplio, ya que originalmente contaba con 3 dormitorios y se eliminó uno de ellos para ampliar considerablemente el living comedor. Esto permite recuperar fácilmente la distribución original y volver a contar con 4 ambientes, según las necesidades del nuevo propietario. DISTRIBUCIÓN - Amplio living comedor con excelente superficie, piso de parquet y salida directa al balcón. - Balcón con muy buena conexión con el living. - 2 dormitorios actualmente, ambos de buenas dimensiones; el dormitorio principal cuenta con ventana hacia el balcón. - Posibilidad de recuperar el tercer dormitorio que originalmente tenía la unidad. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Cocina independiente y cómoda, con buen espacio de guardado y circulación. - Dependencia de servicio con baño, actualmente integrada al sector de cocina. - Doble entrada, principal y de servicio, aportando mayor privacidad y funcionalidad. - Espacio guarda coche. - Baulera de 1,52 m². La unidad es luminosa y de muy buenas dimensiones, con una distribución que permite adaptarla tanto a una familia como a quienes necesitan contar con home office, dependencia, habitación adicional o espacios independientes. UNA PROPIEDAD CON MUCHO POTENCIAL El departamento se encuentra en estado regular y requiere actualización, lo que representa una excelente oportunidad para quien busca comprar metros amplios y transformarlos a su gusto. El parquet se encuentra conservado, sin faltantes de madera ni tablas levantadas, aunque requiere pulido y puesta en valor. La calefacción y climatización se resuelven mediante equipos de aire acondicionado frío/calor. EDIFICIO Edificio de aproximadamente 50 años, en buen estado general, desarrollado en 9 pisos, con 2 departamentos por piso, con 1 ascensor y terraza de uso común. No cuenta con encargado permanente; dispone de servicio de limpieza 4 horas diarias. Expensas aproximadas: $399.000. No apto profesional. LO QUE HACE DIFERENCIAL A ESTA PROPIEDAD 95,55 m² totales 87,36 m² cubiertos 8,19 m² de balcón Semipiso Dependencia con baño Doble entrada Espacio guarda coche Baulera propia de 1,52 m² Posibilidad de recuperar el 4.º ambiente Living comedor de grandes dimensiones Muy buena luminosidad Terraza de uso común Edificio de solo 2 unidades por piso Una propiedad ideal para quienes priorizan metros, amplitud y posibilidades de transformación, y buscan una unidad con características difíciles de encontrar en departamentos de esta superficie. S. de Bustamante 1735 – 6.º A. La propiedad se encuentra actualmente habitada y su comercialización está sujeta a la reubicación de la propietaria.