Espectacular Local En Esquina De Congreso Y Cuba Con Doble Altura

Excepcional oportunidad de inversión en un local comercial ubicado estratégicamente en la esquina de Av. Congreso y Cuba, en el prestigioso barrio de Belgrano, Capital Federal. Este local se encuentra en una de las áreas más transitadas y comerciales de la zona, ofreciendo una visibilidad inigualable y un flujo constante de tráfico peatonal y vehicular. Con una superficie cubierta de 45 m2 y un espacio descubierto de 15 m2, el local cuenta con un diseño de doble altura y un entrepiso que maximiza el uso del espacio. Su amplio frente vidriado en esquina garantiza un alto impacto visual, ideal para marcas que buscan destacarse y fortalecer su presencia en el mercado. Actualmente, el local se encuentra alquilado con un contrato vigente hasta el 2030, de una importante cadena de carnicerías boutique, lo que lo convierte en una inversión atractiva para aquellos que buscan rentabilidad a largo plazo. Las características adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción, y accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando el confort y la funcionalidad del espacio. El inmueble se beneficia de servicios esenciales como agua corriente y electricidad. Su orientación suroeste y ubicación en un área con gran densidad de tránsito, lo hacen especialmente atractivo para negocios que desean aprovechar el dinamismo comercial de Belgrano. Se destacan las medidas y superficies indicadas, que son aproximadas y sujetas a verificación. Las expensas y el precio del inmueble pueden variar sin previo aviso. No pierda la oportunidad de asegurar su inversión en una ubicación privilegiada y de alto crecimiento. Matricula CPI 5982