Local Comercial En Alquiler En Villa Urquiza Sobre Avenida. Apto Para Todo Rubro

Amplio local comercial en alquiler en Villa urquiza, sobre avenida Monroe!! Oportunidad, apto Gastronomía; apto para todo destino!! Descubra este amplio local comercial disponible para alquiler en una ubicación privilegiada de Villa Urquiza, sobre la transitada Avenida Monroe. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional, apta para todo tipo de destino comercial, gracias a su versatilidad y ubicación estratégica. * TODO EN PLANTA BAJA * COCINA INDIVIDUAL * 2 BAñOS * BAULERA / DEPOSITO . IDEAL PARA ALMACENAMIENTO.  Con unas dimensiones de 7 me de frente  x 12 metros lineales de fondo. Total de 80 mts2. El frente del local está equipado con una persiana automatizada, lo que facilita su operación diaria y mejora la seguridad. A tan solo unos metros de la estación de SUBTE Juan Manuel de Rosas (Línea B) TREN RAMAL SUAREZ , estación Urquiza, diversas lineas de colectivo y viasd e acceso ,  la propiedad goza de excelente conectividad con el resto de la ciudad, atrayendo un flujo constante de clientes. Ideal rubros como :  Heladería artesanal. Casa de té. Casa de empanadas gourmet. Sushi take away. Dietética premium. Tienda gourmet. Tienda de regalos. Tienda de decoración. Bicicletería premium. Local de colchones. Colchonería + blanquería. óptica. Centro de rehabilitación. Fonoaudiología. Escuela de idiomas. Academia de apoyo  escolar. Showroom de muebles. Showroom de iluminación. Tienda de electrónica y varios más . No te pierdas esta gran OPORTUNIDAD !  El contrato de locación se establece por un período de 36 meses, con ajustes trimestrales basados en el IPC. Los costos adicionales como tasas, servicios, expensas habituales del consorcio y un seguro contra incendios y responsabilidad civil correrán por cuenta del locatario. *El monto publicado de alquiler no incluye IVA. Esta es una oportunidad única para establecer su negocio en una zona en constante crecimiento y con gran afluencia de público. Será por cuenta del locatario el pago de tasas, servicios, aquellas expensas que deriven de gastos habituales del consorcio y la contratación de un seguro contra incendio, responsabilidad civil y linderos --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL:La información detallada sobre este inmueble como características, calidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas ha sido proporcionada por el propietario. Si bien se presenta de forma orientativa y con fines informativos, puede no estar actualizada o no coincidir exactamente con los datos que surgen de la documentación oficial. Las medidas exactas serán las que figuren en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas tienen un fin ilustrativo y muestran el estado general de la propiedad al momento de ser tomadas, pudiendo no reflejar su situación actual. Los muebles, accesorios o elementos visibles en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo aclaración expresa. Se recomienda a los interesados realizar una visita al inmueble y verificar personalmente toda la información, así como solicitar la documentación correspondiente, antes de concretar cualquier operación. C.U.C.I.C.B.A. 2244