Excelente Local De Comidas En La Zona De Monserrat.

Ubicado en Balcarce 230, en el barrio de Monserrat, este excelente local gastronómico se encuentra en una zona estratégica de gran movimiento comercial, laboral y turístico, rodeada de oficinas, organismos públicos, empresas y una importante circulación peatonal diaria. Su cercanía con el Microcentro y el casco histórico de la Ciudad genera una constante demanda de opciones gastronómicas, especialmente durante los días hábiles. Con más de 226 m² y un negocio ya consolidado y en pleno funcionamiento, representa una excelente oportunidad para continuar con una actividad rentable de manera inmediata. La sólida facturación actual, sumada a la posibilidad de ampliar horarios de atención, incorporar fines de semana, potenciar servicios de delivery, catering o nuevas propuestas gastronómicas, ofrece un importante margen de crecimiento y desarrollo comercial. Trabaja de Lunes a Viernes de 7hs a 16hs. El comercio cuenta con una antigüedad de 5 años. El local cuenta con 226,83mts2, planta baja, 2 baños, cocina, deposito, vestuario. Negocio funcionando ideal para entrar y seguir trabajando inmediatamente gran ubicación y gran oportunidad ya que actualmente esta facturando $700.000 diarios y obtiene una ultilidad mensual de $4.200.000 Condiciones de alquiler: Alquiler inicial será a confirmar por el propietario. Contrato 3 años. 1 mes de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de Caución Gastos: Alquiler: $3.100.000 TOTAL de todos los gastos. Expensas: $1.100.000 Este mismo monto esta Incluido en alquiler. Luz: Incluido en alquiler Internet: Incluido en alquiler Gas: Incluido en alquiler ABL: Incluido en alquiler AYSA: Incluido en alquiler Instalaciones: 1 CAJA REGISTRADORA 1 CORTINA A MOTOR Y MANUAL 1 CAFETERA DOLCEGUSTO 1 TICKEADORA 2 BALANZA 1 TV SONY 32 2 MICROONDAS 1 HELADERA EXHIBIDORA DE COMIDA 2 REJILLAS 1 HELADERA EXHIBIDORA FRIO CON 3 ESTANTES DE VIDRIO 1 MESA MOSTRADOR EXHIBIDORA DE COMIDA C/ COMPARTIMENTOS 1 HELADERA EXHIBIDOR ENSALADAS Y FRÍOS CON CAPACIDAD PARA 24BOWLS 2 MUEBLES EXHIBIDOR DE PRODUCTOS PAN C/3 ESTANTES Y UNA PUERTA 2 MUEBLES EXHIBIDOR DE PANIFICADOS CON 3 ESTANTES Y 2 PUERTAS 1 ESTANTE VERTICAL CON 6 COMPARTIMIENTOS 1 CORTADORA DE FIAMBRE 1 MESA DE ALUMINIO DE COCINA CON RUEDAS ESTANTE 1 MESADA MOSTRADOR DE MADERA Y MÁRMOL 4MTS CON HELADERAS BAJO MESADA 7 PUERTAS. 6 AIRES ACONDICIONADOS A REPARAR 3 DE HABITACIÓN Y 3 DE SALÓN 1 AIRE ACONDICIONADO DE 3000FRIG FUNCIONAL. 3 CAMPANA DE EXTRACCIÓN A 4 VIENTOS CON MOTOR 1 HORNO TIPO INDUSTRIAL 1 FREIDORA 6 MESITAS DE HIERRO CON MESADAS DE MÁRMOL Y UN SUPORTE INFERIOR 3 RACKS DE COCINA DE HIERRO Y MADERA 1 COCINA INDUSTRIAL 4 HORNALLAS Y HORNO Y PEQUEÑA PLANCHA 1 COCINA INDUSTRIAL 5 HORNALLAS Y HORNO 1 BACHA ALUMINIO DE 2 MTS 1 BACHA 1.5MTS DE ALUMINIO 1 TOSTADORA GRANDE 10 ESTANTES DE PARED DE MADERA CON DOBLE SOPORTE 1 CAMARA FRIGORÍFICA INDUSTRIAL SIN FUNCIONAR 1 MESADA DE ALUMINIO CON HELADERA BAJO MESADA CON 4 PUERTAS. 1 LAVAPLATOS INDUSTRIAL NO FUNCIONAL. 1 VAJILLAS DE COCINA COMPLETA PARA PRODUCCIÓN. 1 PLACAS PARA HORNEAR 45 1 HOLLAS 1 UTENSILLIOS TUPPERS TARTERAS 2 FREEZER DE POZO (1 FUNCIONAL Y OTRO NO) DUCTOS DE VENTILACIÓN 2 VENTILADORES DE PIE 1 MESADA MÁRMOL CON HELADERA BAJOMESADA CON 2 PUERTAS CON FUNCIONAL ESTANTERÍA DE MADERA INCRUSTADA DE 5 METROS CON ESPEJOS Y 3 ESTANTES DE VIDRIOS. MUEBLE DE MADERA DE PARED CON 4 PUERTAS CORREDIZAS ESCALERA DE PIE DE 3MTS HORNO ELÉCTRICO CON 4 COMPARTIMENTOS 3 SILLAS CON RUEDAS 2 SILLAS MADERA DE BARRA 1 MESITA DE MADERA COMODATO: HELADERA PEPSI HELADERA COCA COLA No se aceptaran visitas sin persona de la firma RAM.