Hermoso Departamento 2 Ambientes Con Balcon Al Frente En Villa Crespo

2 AMBIENTES CON BALCóN TERRAZA, VISTA ABIERTA Y EXCELENTE LUZ EN VILLA CRESPO Luz, altura, diseño y una ubicación estratégica en uno de los barrios con mayor crecimiento y proyección de la Ciudad. Excelente departamento de 2 ambientes en Villa Crespo, ubicado sobre Padilla al 1000, entre Cañuelas y Thames, en una zona que combina tranquilidad residencial, conectividad y una creciente propuesta gastronómica y comercial, a pasos de Palermo y Chacarita. La unidad se encuentra en un 7 piso al frente, con orientación noreste, y cuenta con 45 m2 totales, distribuidos en 41 m2 cubiertos + 4 m2 de balcón terraza. Uno de sus grandes diferenciales es su luminosidad y sensación de amplitud. Todos los ambientes se orientan al frente y poseen importantes superficies vidriadas, permitiendo disfrutar de luz natural, excelente ventilación y vistas abiertas. Gracias a su orientación y altura, recibe muy buena luz directa durante la mañana. El living-comedor es cómodo y funcional, con salida directa al balcón terraza, y se integra a una moderna cocina de concepto abierto, logrando un ambiente social amplio y contemporáneo. La cocina se encuentra completamente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito gris y horno eléctrico. El dormitorio cuenta con placard con interiores completos, excelente luminosidad y vista abierta. El baño es completo y se encuentra totalmente equipado. Además, la propiedad se entrega con dos equipos de aire acondicionado en perfecto funcionamiento y cortinas roller dobles blackout y sunscreen en todos los ventanales, aportando privacidad y confort desde el primer día. EL EDIFICIO Edificio moderno de aproximadamente 11 años de antiguedad, con una atractiva fachada de hormigón visto y amenities que complementan perfectamente la vida urbana: Laundry Espacio para bicicletas Salón de uso común UBICACIóN Y CONECTIVIDAD Una ubicación especialmente atractiva tanto para vivienda propia como para inversión, en un sector de Villa Crespo que continúa consolidándose como una de las expansiones naturales de Palermo. A metros del Metrobús Juan B. Justo y a pocas cuadras de Av. Corrientes, con excelente acceso a distintos medios de transporte: Subte Línea B: estaciones Dorrego y Malabia. Ferrocarril San Martín: estación Villa Crespo. La zona ofrece una excelente combinación de gastronomía, comercios, cafés, propuestas culturales y servicios, con rápida conexión hacia Palermo, Chacarita y otros puntos estratégicos de la Ciudad. UNA PROPIEDAD QUE REúNE TODO Piso alto + frente + orientación noreste + balcón terraza + vista abierta + excelente luminosidad + ubicación estratégica. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento moderno y funcional para vivir, y también para quienes priorizan una propiedad con muy buen potencial de renta y revalorización. APTO CRéDITO HIPOTECARIO APTO USO PROFESIONAL Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.