Terreno En Fonrouge Al 500

Terreno en venta en Fonrouge al 500 Liniers Excelente ubicación y potencial para desarrollo inmobiliario. Lote de 389 m2, con un frente de 8,66 m y un fondo de 44,91 m, ubicado en el corazón de Liniers, en un entorno de crecimiento y excelente conectividad. Su ubicación combina cercanía a avenidas, comercios, medios de transporte y espacios verdes: A 1 cuadra de Av. Larrazábal. A 3 cuadras de Av. Emilio Castro. A 4 cuadras de Av. Rivadavia. A 1 cuadra y media de Plaza Larrazábal. Características y potencial constructivo Orientación: Este/Noreste. Zonificación: USAB 2. Línea de Frente Interno (LFI): a 22 m. Superficie edificable por planta estimada: 190 m2. Superficie construible total estimada: 950 m2, considerando cinco plantas. Superficie vendible cubierta estimada: 760 m2, más balcones, superficies descubiertas y subsuelo, según proyecto. (Las superficies y el potencial constructivo son orientativos y están sujetos a verificación mediante estudio de factibilidad y aprobación del proyecto por los organismos competentes.) Una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial/comercial en una ubicación estratégica de Liniers. La propiedad cuenta con acceso cercano a múltiples líneas de transporte público, avenidas principales, colegios, restaurantes, comercios y centros de salud, lo que la convierte en una opción ideal tanto para desarrolladores como para proyectos familiares. LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. ESTA PROPIEDAD ES ACCESIBLE PARA PERSONAS CON CAPACIDADES REDUCIDAS (Ley 5.115) Christian Nania Matricula CUCICBA 7661