Larrea 1300 6º Depto 2amb Recoleta U$ 135.000

Venta de Departamento 2 Ambientes en Recoleta, Capital Federal Departamento de 2 ambientes al lateral orientación norte. Se vende con o sin muebles. Superficie total y cubierta (por escritura): 38,48 m². Superficie por refacciones posteriores: 37,23 m² cubiertos + 1,25 m² descubiertos. Living comedor con cocina integrada. Balcón externo. 1 dormitorio. 1 baño completo. Departamento en muy buen estado de uso y conservación, luminoso y ventilado, refaccionado a nuevo hace 8 años, incluyendo cañerías de agua termofusión, desagües y electricidad completa (sin gas), se puede reconectar el suministro mediante un gasista matriculado. Pisos: Porcelanato. Calefacción por losa radiante + placas eléctricas independientes. Expensas: $ 168.000.- + $ 54.000.- (extraordinarias) octubre 2026. Apto crédito (a evaluar). Apto mascotas. Apto profesional (a corroborar en reglamento). Construcción de 45 años de antigüedad estimada, 14 pisos, 6 uf. por piso, 3 ascensores, encargado con vivienda + ayudante, terraza comunitaria, rampa para personas con movilidad reducida. Edificio con garaje propio, proporcionando al futuro dueño la posibilidad de alquilar o adquirir una cochera. DESCRIPCIÓN DETALLADA. Hall 2,28 x 1,41 m, armario empotrado. Living comedor 4,57 x 3,72 m, Split (solo frio), ventanal doble hoja con persiana a balcón lateral 2,50 x 0,50 m. Cocina integrada 2,85 x 1,50 m, completa, anafe eléctrico vitrocerámico de 2 hornallas, alacenas, mueble bajo con espacio para lavarropas, termotanque eléctrico, abertura doble hoja al exterior. Dormitorio 3,75 x 3 m, gran placard empotrado, ventana doble hoja con persiana al exterior. Baño 2,26 x 1,43 m, completo, media mampara vidriada, ventila al exterior. Departamento luminoso y ventilado en muy buenas condiciones generales de uso y conservación. Venta NO sujeta a reubicación del dueño. Transportes Cercanos. Colectivos: 10, 12, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 61, 62, 64, 68, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 111, 118, 152, 194. Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H), PUEYRREDON (Línea D), SANTA FE (Línea H). Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL(FRC-FRC-8357)