Depósito En La Boca

Ubicación: Hernandarias 1200, La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se trata de un inmueble de características comerciales e industriales, emplazado sobre un lote de aproximadamente 8,60 metros de frente por 41 metros de fondo, conformando una superficie de terreno de 357 m2. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 591 m2, desarrollada en distintos sectores, ofreciendo una configuración funcional para actividades de depósito, logística, distribución, almacenamiento y usos comerciales complementarios. Dispone de ingreso vehicular apto para utilitario y/o camión de porte chico, condición que favorece las operaciones de carga y descarga y aporta funcionalidad para actividades vinculadas a la distribución y almacenamiento de mercadería. En planta baja presenta un sector destinado a local comercial, con posibilidad de utilización como área de atención, exhibición o recepción, complementado por los espacios propios del depósito. La planta alta cuenta con oficinas, permitiendo organizar las áreas administrativas de manera independiente respecto del sector operativo, característica que resulta favorable para empresas que requieren integrar dentro de un mismo inmueble sus funciones comerciales, administrativas y logísticas. Consideraciones para la valuación Desde el punto de vista inmobiliario, la propiedad presenta como principales atributos su ubicación dentro del ámbito de CABA, superficie cubierta desarrollada, aprovechamiento del lote y funcionalidad para actividades comerciales y de depósito. Asimismo, el frente de 8,60 metros y la profundidad de aproximadamente 41 metros permiten un adecuado desarrollo longitudinal de los espacios, mientras que el acceso vehicular constituye un factor relevante para el funcionamiento operativo del inmueble. La presencia de local comercial, depósito y oficinas configura un inmueble versátil, susceptible de ser utilizado tanto por empresas que desarrollen actividades comerciales con necesidad de almacenamiento como por operadores logísticos y distribuidores que requieran una base operativa dentro de la Ciudad. MIXTURA DE USOS DE SUELO 4 =================================================== Las medidas son aproximadas y en caracter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Venta. 4% sobre el monto de venta. =================================================== Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado