Vendo en Núñez. Departamento de 4 Ambientes y Escritorio. Doble Balcón.

Venta en Núñez. * Apto Crédito * Semipiso 4 Ambientes en Esquina | Belgrano - Núñez | Vista Plena a Plaza Alberdi | Doble Balcón y Escritorio Propiedad en impecable estado general de conservación y mantenimiento. Amplitud, luz natural ininterrumpida y una vista abierta inmejorable en uno de los sectores residenciales más distinguidos de la Ciudad. Ubicado estratégicamente sobre la calle Arcos, a metros de la calle Manuel Ugarte, este exclusivo departamento en esquina combina un diseño funcional, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación de privilegio en el límite exacto entre Belgrano y Núñez. Una propiedad lista para habitar, ideal para familias que buscan confort, verde y conectividad sin perder la tranquilidad de un barrio residencial. Distribución Inteligente y Detalles de Categoría: Área Social Impactante living-comedor dispuesto en "L" con elegantes pisos de madera natural. Cuenta con salida directa a un balcón al frente que inunda el espacio de aire fresco y luz natural durante todo el día. Cocina y Home Office Cocina independiente sumamente cómoda y funcional, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas, entrada de servicio y lavadero incorporado. La antigua dependencia fue completamente reciclada y transformada en un moderno escritorio privado, ideal para home office o espacio de estudio independiente. Sector Privado (El Descanso) Pasillo distribuidor hacia tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos equipados con placards empotrados y abundante luz natural. Dos de los tres dormitorios tienen acceso exclusivo a un segundo balcón con cerramiento vidriado, garantizando un espacio térmico ideal y una hermosa vista abierta y despejada hacia la Plaza Alberdi. Baños: Cuenta con baño completo y un toilette de recepción con ducha de cómodas dimensiones. Climatización y Estado: Calefacción central por caldera individual (en cocina y baño chico). Toalleros eléctricos en los baños. Equipos de aire acondicionado Split frío-calor en los cuartos y living-comedor. Ubicación de Privilegio: Frente a la arbolada Plaza Alberdi. SUPERFICIES Superficie cubierta: 100 m². UBICACION Sobre calle Arcos al 2700 (y Manuel Ugarte), en el barrio de Núñez. A sólo tres cuadras de Av. Cabildo (con acceso inmediato al Metrobús y Subte Línea D estación "Congreso de Tucumán). Cercano a los accesos directos hacia el norte de la provincia, clubes deportivos, una variada oferta gastronómica de categoría y los mejores colegios de la zona. TRANSPORTE Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194. Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D). PRECIO USD 283.000 + honorarios. GASTOS Expensas ordinarias: $ 372.000. Extraordinaria: $ 71.000. Visitas con cita previa. Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027